Что нужно для приватизации комнаты в общежитии в 2018 году

что нужно для приватизации комнаты в общежитии в 2018 году

  • оплачена государственная пошлина;
  • подготовлены все необходимые документы;
  • сама недвижимость относится к категории имущества, приватизация которого возможна;
  • отсутствуют задолженности по коммунальным платежам;
  • граждане, обладающие правом на приватизацию, оформили соответствующим образом согласие или же отказ на осуществление процесса.

Опять же могут иметь место некоторые важные нюансы и различия – в зависимости от типа недвижимости, а также различных иных немаловажных моментов.

Получить полный список условий выполнение которых строго обязательно можно будет через в муниципальном учреждении, на балансе которого находится конкретное имущество.

Процедура

Порядок действия для осуществления приватизации может несколько отличаться как и перечень необходимых документов.

Pro новостройку +7 (499) 653-64-91 (москва)

В каждом конкретном случае может потребоваться еще что-то — но это зависит только от ситуации.

Куда идти с документами?

Собрав документы, человек, желающий провести приватизацию комнаты в коммунальной квартире, должен обратиться в жилищный отдел местного муниципалитета. Куда конкретно обращаться и когда принимают документы, необходимо выяснять уже в самих органах местной власти.
Следует отметить, что во многих городах действует прием по принципу одного окна — там не только примут заявление, но и помогут оформить недостающие документы.

Передав заявление с прилагающимися документами, необходимо ждать решения. Оно может быть выражено в 2 формах:

  1. Согласие на передачу комнаты в собственность гражданина;
  2. Отказ в приватизации.

В том случае, если получен отказ, не останется ничего другого, как обратиться в суд.

Post navigation

Важноimportant
Отказ будет получен в случае, если комната документально будет иметь другой статус, например, служебное помещение.

Комнату невозможно будет приватизировать и в том случае, если общежитие является служебным жильем или расположено в военном городке.

Любое несоблюдение этих требований может послужить причиной для отказа в приватизации, однако возможно оспорить решение муниципалитета через суд в случае необоснованного отказа.

Процедура приватизации комнаты в общежитии

Итак, решение принято, помех для приватизации не выявлено. С чего же начать процедуру приватизации? В первую очередь, следует заняться сбором и оформлением документов.


Также необходимо обратиться в муниципалитет за ордером на жилье.

Документы для оформления комнаты в собственность

Пакет документов вполне стандартен, ничего экстраординарного или невозможного собирать не требуется.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии и порядок действий

Остальные бумаги можно получить в муниципалитете и жилищно-эксплуатационном предприятии, которое занимается обслуживанием общежития.

Установленный порядок и процедура оформления

После того как все бумаги собраны, их отправляют в соответствующий отдел в администрации города или района. К документам прилагается квитанция, подтверждающая оплату пошлину по данной процедуре.

Если все документы были собраны и переданы в правильной форме и в необходимом объеме, муниципалитет передает комнату в собственность нанимателя. На оформление такого договора уходит около 1 месяца.

Также особое внимание следует уделить пакету прилагаемых документов, в котором, помимо вышеописанного перечня, должен быть и отказ в приватизации. Лучше нанять грамотного юриста, который поможет решить проблему, чем делать это самостоятельно.

Приватизация по решению суда

После того как дело решится в пользу истца и суд выдаст соответствующее решение, его следует отнести в отдел приватизации и написать там заявление, по которому начнут процедуру передачи.


В этом случае муниципалитет не вправе отказать, причем совершенно независимо от того, это бесплатная приватизация или повторная.

Инфоinfo
В этом случае речь пойдет о долевой собственности.

Судебная инстанция может закрепить жилье и за одним гражданином, если на момент обращения он фактически проживал в комнате один.

Порядок оформления

Как в общих случаях выглядит порядок приватизации общежития:

  1. Полномочия по проведению приватизации комнат в общежитиях возложены на муниципальную власть. Поэтому заявитель подготавливает пакет документов и направляет его в соответствующий отдел администрации.

На этом же этапе необходимо оплатить государственную пошлину.
  • Если администрацию устраивает содержание предоставленной документации, она заключает с заявителем договор приватизации комнаты.
  • Что нужно для приватизации комнаты в общежитии в 2018 году

    Вниманиеattention
    Муниципалитеты, как правило, отказывают в приватизации, предлагая выкупить недвижимость или же вовсе съехать. Следует сказать, что такие действия со стороны властей абсолютно незаконны и безосновательны.

    Случаи, когда приватизация невозможна

    Законом регламентирован не только порядок, но и случаи, когда приватизация комнаты в общежитии невозможна.


    К слову, только в таком случае в оформлении жилья в собственность и может быть отказано. Итак, если общежитие по документам еще не передано на баланс муниципалитета и все еще закреплено за определенной организацией, то о переоформлении комнаты на законных основаниях путем приватизации можно забыть до изменения обстоятельств.

    Еще одна причина – это отсутствие договора социального найма, оформление которого может затягиваться муниципалитетом специально.

    В законодательстве точно имеется информация о том, что не допускается приватизировать комнаты в общежитиях. Исключением является ситуация, когда данное общежитие признается собственностью муниципалитета, а также каждый жилец недвижимости заключает с властями договор соцнайма, который может выступать основанием для приватизации.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

    Для совершения данного процесса требуется подготовить определенный пакет документов, который передается в жилищный департамент.

    Без этого все его предшествующие действия не будут иметь никакого смысла, т. к. по закону в России все права и все сделки с недвижимостью в обязательном порядке должны быть занесены в ЕГРП — реестр, где указано, кому принадлежит каждый объект и какие еще права в отношении него есть у кого-либо. Без регистрации в ЕГРП комнату нельзя будет ни продать, ни завещать — да, собственно, с юридической точки зрения она вообще не будет считаться принадлежащей гражданину.

    Для Росреестра потребуются 2 основных документа:

    • договор о передаче комнаты;
    • квитанция из банка об уплате госпошлины (без этого регистрация производиться не будет).

    Возможно, специалист-регистратор потребует принести еще какие-то дополнительные документы.

    После того как регистрация будет завершена, счастливый собственник получит на руки свидетельство.

    Нюансы перехода права на жилье

    Если были подготовлены все необходимые бумаги, то они передаются в муниципалитет.

    Далее заключается договор с местной администрацией, на основании которого комнаты передаются в собственность жильцов.

    Именно таким способом происходит приватизация комнаты в общежитии, причем процесс обычно не занимает больше месяца.

    Далее договор регистрируется в Росреестре.

    Стоимость процесса

    В ФЗ №33 указывается, что до 2018 года приватизация является бесплатной для всех граждан РФ.

    Поэтому требуется заплатить только госпошлину за процедуру.

    Можно ли приватизировать соседнюю комнату

    Если человек признается нуждающимся или малоимущим, то он может приватизировать даже соседнюю комнату в общежитии.

    Для этого должны иметься определенные основания, которые прописываются в ст.

    Единственным же минусом приватизации является возникновение необходимости оплачивать налог имущество.

    Прежде, чем приступить к приватизации недвижимости, необходимо будет хорошо взвесить все «за» и «против» таковой процедуры. Только так возможно не допустить возникновения самых разных затруднительных ситуаций и неожиданностей в дальнейшем.

    Приватизация проходной комнаты в подъезде

    Сегодня процесс приватизации общедомового имущества будет невозможно осуществить.
    Причем данный момент прямо обозначается в законодательстве, которое регулирует этот момент.

    Соответственно, приватизировать проходную комнату в подъезде можно будет только лишь в одном случае – когда весь дом принадлежит одному собственнику.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *