Какие документы нужны от собственника для оформления ипотеки в сбербанке

какие документы нужны от собственника для оформления ипотеки в сбербанке

  • выписка с места, где вы работаете. В ней должна быть прописана должность и дата, когда приступили к работе;
  • если вы являетесь ИП, так же можете предоставить выписку о регистрации государственными органами;
  • лицензия, разрешающая занятие обозначенным видом деятельности, если вы владелец бизнеса;
  • удостоверение, подтверждающее адвокатскую или нотариальную службу.
  1. Подтверждения получения дохода:
  • 2-НДФЛ;
  • если вы владелец крупного бизнеса или ИП, следует предоставить декларации, в которых налоговая инспекция поставила печать;
  • справки о зарплате, доходах, пенсии или компенсации.

Нами было рассмотрено все, что связано с главным доходом каждого гражданина.

Для покупателя:

  • Отчет об оценке, приобретаемой в ипотеку недвижимости. Список аккредитованных в банке оценочных компаний возьмите у кредитного специалиста. Оценщик должен лично осмотреть объект, поэтому нужно согласовать его визит с продавцом.
  • Документы, которые бы подтверждали, что у вас есть необходимые средства на первоначальный взнос.
    Это может быть сберегательная книжка, выписка с банковского счета, расписка продавца о том, что он уже получил от вас оговоренный аванс.
  • Если потенциальный заемщик состоит в браке, нужно будет согласие второй половины на передачу ипотечной квартиры в залог банку (нотариально заверенное).
  • Личные документы: общегражданский паспорт, копия трудовой книжки, заверенную руководителем предприятия.
  • Пакет документов, которые подтверждают платежеспособность заемщика.

Какие документы нужны от собственника для оформления ипотеки в сбербанке

Заказать оценку можно только в специализированной компании, которая имеет аккредитацию банка. Так же список организаций, куда можно обратиться, вам предоставит менеджер банка. Срок подготовки полного пакета по оценке недвижимости варьируется в пределах 3 – 30 дней, поэтому осуществлять сбор бумаг обычно рациональнее начинать именно с оценщика.

  • Доказательство наличия собственного капитала для первоначального взноса.

    Первый взнос является обязательным, поэтому для подтверждения его наличия вам понадобится один из предложенных документов: ксерокопия Сберегательной книжки или расписка от продавца, что денежные средства получены как предоплата. В расписке указываются паспортные данные продавца, сумма залога, дата.

Документы для закладной по ипотеке в Сбербанк подаются одинаковые, дополнительный пакет зависит от того, кто совершает сделку, кто владеет квартирой, сколько человек, наличие несовершеннолетних детей и другое. Давайте более подробно разберемся, какие документы нужны для ипотеки в сбербанке на квартиру со стороны продавца:

  1. Свидетельство, выданное соответствующими органами для подтверждения права собственности.
  2. Договор купли-продажи, мены или дарения, свидетельство о праве на наследство или приватизации. Предоставляются те бумаги, которые выступают, как основание для передачи квартиры в собственность.
  3. Выписка из ЕГРП.

    Бумага заказывается и выдается в МФЦ или Росреестре, действительна не более одного месяца.

Когда получите согласие банка, у вас будет целых 120 дней, чтобы предоставить их.

Основной пакет для подачи заявки

Для подачи заявки подготовьте:

  1. Паспорт.
  2. Справки, подтверждающие наличие доходов (см. ниже).
  3. Сведения, подтверждающие трудовую занятость (см. ниже). Не требуются, если в справке о доходах указаны сведения о должности и стаже работы. Но на такой справке должна стоять подпись лица, которое на вашем предприятии уполномочено заверять сведения о трудовой деятельности.
  4. Заявление-анкету (можно скачать на сайте банка).
  5. Документы по залогу (см.

Но ее может получить только тот, кто способен выплатить в качестве первоначального взноса не менее 50% от стоимости жилья.

Подобная ипотека в Сбербанке документы требует по минимуму: кроме паспорта гражданина РФ с отметкой о его регистрации клиент должен предъявить другой документ, подтверждающий его личность (военный билет, права на управление транспортным средством, заграничный паспорт).

Потребуется написание заявления на получение жилищного кредита по двум документам в Сбербанк.

Ипотека по двум документам — единственный вариант, при котором не требуется показывать банку свои доходы, однако в этом случае нужна крупная первоначальная сумма.

Какие документы нужны для ипотеки в сбербанке на квартиру, рассмотрим ниже:

  1. Если сумма кредита будет составлять более 2 тыс.руб., обязательно подается паспорт и форма 2-НДФЛ.
  2. Если требуется сумма кредита более 2 млн. руб., заемщик кроме паспорта и подтверждения о доходах должен предоставить поручителя с соответствующим списком документов.

В зависимости от вашей ситуации: вы женаты или нет, есть ли несовершеннолетние дети, вы пенсионер, военный и другое, вам кредитный специалист подскажет, какие еще дополнительно нужны бумаги, возможно, придется взять созаемщика или поручителя. В любом случае, вам подскажут, какая лучше всего кредитная программа вам подойдет и какой требуется перечень документов.

После получения положительного ответа от банка, когда вы найдете подходящую квартиру, обязательно нужно оформить залог.

Благодаря ипотечной программе с упрощенной подачей подтверждающей документации, заемщик существенно упрощает сбор официальных бумаг на первом этапе получения ипотечного займа, для подачи заявки потребуется всего два документа.

Такой вид ипотечного займа влечет за собой дополнительные риски для кредитной организации, поэтому банк в целях сохранения собственной безопасности увеличил процентные ставки по кредитованию до 13 % годовых, а величина первоначального собственного капитала сравнилась с отметкой в 50 % от стоимости покупаемого объекта недвижимости.

Стоит отметить, что изменились и ограничения по сумме займа:

  • в центральных городах РФ, таких, как Москва и Санкт-Петербург максимальная сумма заемных средств ограничилась 15 млн. руб.;
  • в других районах РФ – 8 млн.

Инфоinfo
Для некоторых категорий граждан разработаны специальные программы, для которых потребуется дополнительная информация.

Проект «Военная ипотека» направлен на то, чтобы служащие в армии РФ могли приобрести жилье. Для попадания в программу необходимы справки, подтверждающие право на пользование программой.

Платформа «Молодая семья» предполагает предоставление свидетельства о заключении брака и рождении детей или усыновлении. Молодая семья вправе рассчитать ежемесячную сумму погашения с учетом денежных средств, которые получают родители.


Поэтому необходимо позаботиться о выписках, подтверждающих наличие родственных связей.

Платформа «Материнский капитал совместно с ипотекой» требует сертификата, в котором прописаны основания для получения материнского капитала.

Выписку нужно заказать в местном управлении Росреестра. Срок предоставления – в течение 1 рабочей недели. Действительна для предоставления в банк в течение 30 дней с даты ее оформления.

  • Нотариально заверенный отказ участников долевой собственности от преимущественного права покупки.
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) продавца на отчуждение объекта недвижимости; либо нотариально удостоверенное заявление продавца объекта недвижимости о том, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял; либо брачный договор, устанавливающий режим раздельной собственности на имущество супругов (для снятия копии).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *