Какой канализационный стояк в квартире можно признать аварийным

какой канализационный стояк в квартире можно признать аварийным

Эта проблема может быть решена двумя способами:

  1. Заменой участка стояка с раструбом. Порядок действий идентичен описанному выше для замены стояка между перекрытиями;
  2. Установкой резинового бандажа. В его роли может выступить купленный в аптеке бинт-резина или разрезанная по длине велосипедная камера. Бандаж ставится так:

Течь в перекрытии

Зачастую причиной течи канализации в перекрытии становится просадка нижней чугунной трубы под влиянием собственного веса. В результате просадки верхняя труба полностью или частично выходит из раструба нижней, и при заполнении стояка стоками с потолка начинает течь.

Диагностировать просадку довольно просто. Ее верный признак — неокрашенная полоса чугуна на канализационном стояке под самым потолком.


Собственники жилья его оплатили, внося ежемесячную плату за содержание дома. Таким образом, все работы по обслуживанию оборудования и ремонту в МКД, которым жильцы владеют на долевой основе, уже оплачены.

Кому принадлежат стояки канализации в квартире

Содержание

  • 1 Кому принадлежит канализационный стояк
  • 2 Замена стояка канализации
  • 3 Ответственность
    • 3.1 Обязанности владельца жилья
  • 4 Как заполнить заявку
  • 5 Вопрос оплаты

С приобретением долгожданного жилья у новоявленного владельца улучшаются жилищные условия, но вместе с тем появляется ряд обязанностей по его содержанию и вероятных проблем, связанных с находящимися в ней трубами и прочими частями систем снабжения.

Какой канализационный стояк в квартире можно признать аварийным

Мы не раз касались вопросов, связанных с сантехнической инфраструктурой многоквартирного дома. В частности, рассказывали кому принадлежат трубы и кто оплачивает их содержание.

Но тема не теряет актуальности – поступают все новые и новые вопросы: «Возникла такая ситуация, во всем доме прогнил и протекает канализационный стояк, в итоге топит нас и соседей снизу, у которых застрахована квартира… они грозятся подать на нас в суд.


Являемся ли мы виновниками этого происшествия, если, насколько мне известно, этот стояк является общественной собственностью, или все-таки виновата ЖКО. И обязана ли я менять стояк за свой счет, или все-таки за это должно платить ЖКО?»
.

Важноimportant
Здравствуйте, Сергей!

Замена стояков — относится к капитальному ремонту.

Согласно ст.166 ЖК РФ 1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

В вашем регионе есть утвержденная программа капитального ремонта, в ней указаны сроки проведения ремонта по каждому дому.


Программа размещена на сайте фонда капитального ремонта по вашему региону.

Если иные сроки установлены общим собранием собственников помещений в вашем доме, нужно руководствоваться данными сроками.

Кто виноват в протечке канализационного стояка?

Поводом для проведения ремонтных работ служат:

  • соответствующий план;
  • акт осмотра с указанием необходимости в устранении дефектов оборудования, в данном случае – замены стояка;
  • наличие протечки или иной неполадки, которая может привести к аварийной ситуации.

Для осуществления всех необходимых работ жильцы должны обратиться в управляющую организацию, написав заявление на замену канализационного стояка. Обязанности владельца жилья Принимать решение о необходимости проведения текущего или капитального ремонта должны все собственники квартир, они также обязаны содержать в нормальном состоянии общедомовые сети коммуникации.

Для совмещения пластикового раструба с гладкой чугунной трубой поверхность последней достаточно тщательно зачистить от наслоений краски и ржавчины с помощью острого ножа или металлической щетки. Замена участка пластикового стояка чугунными трубами невозможна.

Все работы со стояком канализации начинаются с вдумчивого общения с верхними соседями вплоть до последнего этажа.
Их нужно попросить не пользоваться сантехникой в течение 1 — 3 часов.

Если у вас есть доступ в подвал, не поленитесь отключить холодную и горячую воду по стояку, повесив на вентиля таблички с надписью «ведутся работы в кв.№***». Кроме того, приготовьте глубокий таз или ведро. Мой опыт показывает, что среди жильцов всегда найдется кто-то, забывший вашу просьбу и воспользовавшийся унитазом.

Порядок действий таков:

Если нижний раструб находится в перекрытии, вскрывать его не обязательно.

— правомерно ли мне отказали в выдаче второго экземпляра?

— дело в том что в этом доме моя семья проживает с момента постройки и о замене стояка никто никогда не слышал да и соседям тоже стояки ни разу не меняли ни в 1989 , ни позже! Какие документы я могу потребовать от управляющей компании чтобы узнать об этой проводимой якобы замене?

— но даже с учетом если стояк менялся, срок его эксплуатации по нормам всн тоже успел 5 лет как истечь, как мне действовать дальше? проводить независимую экспертизу? писать еще какие-либо заявления?

В МУЖЭПе говорят что денег на наш дом нет и посылает дальше протирать стояк тряпочкой чтобы не так текло!

Замечу то, что за свой счет стояк поменять не могу, так как у соседей сверху и снизу стояки зашиты и обложены плиткой и они ремонт делать не соглашаются.

На крышу он выводится прямой трубой того же диаметра, который используется между этажами; в новостройках практикуется объединение 2 — 4 стояков общей фановой трубой.

Ревизии для прочистки должны располагаться:

  • В подвале или, в его отсутствие, на первом этаже дома;
  • На верхнем этаже;
  • В пятиэтажных и более высоких домах — через каждые три этажа.

Проблемы и решения

Замена стояка между перекрытиями

Как заменить канализационный стояк в квартире при нарушении герметичности прямого участка между перекрытиями, ограниченного раструбными соединениями?

Нам понадобятся:

  • Прямая труба (или несколько труб) с общей длиной, равной или чуть меньшей длины участка, который предстоит заменить;
  • Компенсирующий патрубок.

Пластиковые трубы могут монтироваться в разрыв чугунного стояка.

Вниманиеattention
Замена труб Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным.

Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы. Собственник квартиры вправе:

  • заменить старые металлические трубы на более современные;
  • поставить новые смесители, счетчики;
  • увеличить или уменьшить количество сантехники;
  • поменять батареи и т.

Кто должен ремонтировать канализационную трубу в квартире

Вот обосновывающие выдержки об этом из документов: «ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ»(утв.
пост.

Достаточно добавить к списку необходимого канализационную муфту. После того, как дефектный участок выше перекрытия вырезан, она надевается на нижнюю трубу с предварительно снятой наружной фаской.

Дальнейшие действия идентичны описанным выше.

Замена стояка в перекрытии

Как выполняется замена канализационного стояка в квартире, если нарушен раструб внутри перекрытия?

Наиболее трудоемкая часть операции — демонтаж самого перекрытия. К счастью, железобетонную плиту долбить не нужно: стояки пропускаются через технологическое отверстие в ней и заделываются цементно-песчаным раствором.
Однако повозиться все равно придется.

Работа начинается с демонтажа унитаза и всех хрупких предметов интерьера в нижней и верхней квартирах.

  • управляющая компания;
  • ЖЭК;
  • ЖЭУ;
  • ТСЖ.

Также управляющие организации ЖКХ не имеют права отклонить заявку о замене стояка, так как обращение регулируется нормативными документами:

  • Правилами содержания общего имущества МКД.
  • Методическими рекомендациями.

Для подтверждения права на требование ремонта следует предоставить квитанции о своевременной уплате коммунальных услуг и их копии к заявлению о протечке.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Производить работы могут как специалисты УК, так и иные лица, на основании гражданско-правового договора.
Таким образом, владельцы квартиры обладают правом на:

  • замену трубы на современную;
  • установку новых смесителей и приборов учета;
  • изменить количество сантехники в меньшую или большую сторону;
  • сменить батареи и так далее.

Все вышеперечисленные действия законны, правомерны и понятны. Но если речь заходит о замене стояка, а именно канализационных труб, соединяющих квартиры на всех этажах подъезда в МКД, то мнения разнятся.

Кто должен ремонтировать стояк канализации?

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *