Коммунальные службы не хотят ремонтировать крышу в многоэтажном доме

коммунальные службы не хотят ремонтировать крышу в многоэтажном доме

Юлия! Не поясните ли Вы, «…Куда только не обращались с этим вопросом…»? В Гос.жилищный надзор обращались? В Роспотребнадзор обращались? К мэру города? К губернатору области? В прокуратуру области? И по сколько раз в каждую из этих структур власти? Как говорят народные мудрости «Дитя не плачет – мать не разумеет!» и «Вода камень точит!»

2. Юлия! Ремонт кровли должен был периодически, по мере появления течей, делаться за счет средств «за содержание и ремонт жилища», а не «на капитальный ремонт».

3. Вы имеете законное право потребовать с УК возврата денег, которые Вы в течение последних лет платили за РЕМОНТ КРОВЛИ в составе статьи «за содержание и ремонт жилища», но УК не выполняла этот ремонт.


ТСЖ.

Примерный текст жалобы:

Председателю ТСЖ…….

от ФИО,

проживающего по адресу…….

номер телефона………..

ЖАЛОБА

Я, ФИО, проживаю в доме, обслуживаемом Вашей организацией.

Являясь исполнителем жилищных услуг, Ваша организация независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о жилищных услугах.

Я свои обязательства по договору исполняю — регулярно плачу за жилищные услуги.

Однако в нарушении статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», статьи 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г.

Коммунальные службы не хотят ремонтировать крышу в многоэтажном доме

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Причины протечки крыши

Кровля может протечь и в только что выстроенных домах, и в построенных достаточно давно.


Общая причина протечек одна на всех – нарушается целостность кровельного материала.

Важноimportant
Что делать в случае протечки крыши в МКД в 2018 году

Межсезонье приносит жителям последних этажей многоэтажных домов множество неудобств. Одна из частых проблем – течет крыша в многоквартирном доме.


Вследствие этого может испортиться не только потолок и стены квартиры. Серьезные ливни могут причинить повреждения даже мебели.

Граждане часто не имеют понятия, куда обращаться при возникновении на потолке мокрых пятен из-за повреждений крыши. Они пытаются решить проблему собственными силами, выкладывают серьезные средства на починку крыши дома.

Обязанность по устранению повреждений лежит на коммунальных службах.

Почему течет крыша в многоэтажках

Проблема протечки крыши на последнем этаже очень частая.

Инфоinfo
Здравствуйте, Юлия!

1.Отремонтировать кровлю за свой счет Вы, конечно, можете – не гнить же в сырости! Но предварительно лучше на это получить письменное согласие УК. На этот счет можно найти статью в законе. Если же Вы вынуждены будете делать ремонт без согласия УК, Вам потом придется обращаться с иском в суд, который примет решение в Вашу пользу с вероятностью 90 % .


Но эта процедура длительная и нервная, да и довольно рискованная – а вдруг по закону подлости Вам выпадет судья, который устроит Вам оставшиеся 10 %. В любом случае заключите письменный договор с ремонтниками, но не с частным лицом, а с фирмой – юридическим лицом, и сохраняйте квитанции на все расходы-покупки.

УК ЖКК).

  • Постановление №6464/10 ВАС России (описаны случаи судебной практики, разбирающие проблемы с протекающей кровлей).
  • Постановление №170 Госстроя России (описаны правила и нормы технической эксплуатации домов многоквартирного типа, в том числе, какая организация за что отвечает, что вправе требовать жильцы).
  • Постановление №491 Правительства страны от 13 августа 2006 года (описаны правила содержания общего имущества многоквартирного дома, в том числе порядок и условия их ремонта).

При написании жалоб, обращений и исков можно ссылаться на указанные нормативные акты.

Отзывы о составлении обращений по поводу протечек кровли

Крайне не люблю писать негативные отзывы о различных организациях, но видимо придется. Итак, представляю Вашему вниманию управляющую компанию: «ГБУ Жилищник Района Выхино- Жулебино».

Согласно требуемой процедуре, ведется протокол собрания, который впоследствии станет исходной точкой для дальнейших действий. Если за проведение ремонта высказалось более 51 % жильцов дома, ремонту быть.

Без принятия общего согласованного решения ремонт начаться не может, такие действия будут считаться противоправными.

Первый вариант.

Вниманиеattention
Финансирование осуществляет УК. Каждый месяц, в соответствии с договоренностью, все жильцы дома вносят деньги на содержание дома и на осуществление текущего ремонта. Собственники приватизированных квартир вносят деньги на проведение капитального ремонта.

Все деньги, собранные на содержание дома и придомовой территории, идут целенаправленно на эти нужды.


Деньги на данные статьи расходов не собираются.

Явившись на ваш вызов, сотрудники коммунальной службы должны оформить акт, отобразив в нем имеющиеся в каждом из жилых помещений повреждения. Акт в обязательном порядке должен быть составлен при двух членах комиссии и свидетелях.

Должно быть составлено два экземпляра документа.

Один из них должен остаться у пострадавшей стороны – жильца.

Факты порчи мебели, различных вещей, предметов домашнего быта и прочего, появившиеся как результат протечки крыши, должны быть указаны отдельно в акте.

Кроме того, членами комиссии должен быть определен характер причиненных имуществу повреждений, с указанием всех предметов, пришедших в непригодность от воздействия воды, и обозначением степени серьезности ущерба.

Проживающие в поврежденной квартире граждане могут подписать акт, оформленный комиссией, лишь при детальном его изучении.

А вот те финансы, которые собственники вносят ежемесячно на капитальный ремонт, могут быть задействованы в ремонте прохудившейся кровли.

Иногда затраты на ремонт могут оказаться намного больше, чем собрано жильцами. А если еще перед этим проводился капитальный ремонт другого общедомового имущества, то платить организации, занимающейся ремонтом, будет нечем.

Для того чтобы собрать больше средств, УК и собственники могут договориться о перечислении большей ежемесячной суммы на капитальный ремонт.
Желательно начинать ремонт кровли только при наличии необходимой суммы.

Второй вариант. Получение финансовой поддержки от государства.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что делать, если управляющая компания не ремонтирует крышу

Итак, давайте рассмотрим последовательность ваших действий.

Помимо того что это уже подпортило наш ремонт, вода практически добралась до электрощитка, что может закончится вполне плачевно. У нас уже из за замыкания (в проводке внутри квартиры, вызванной повышенной сыростью из за протекающей трубы) приходилось ремонтировать проводку. При обращении к главе ЖУ тот спрашивает когда ремонтировали крышу (у меня, почему то) . Я поясняю, что ее кое как делали несколько раз, ни разу не помогло.
Он мне поясняет что гарантия на ремонт крыши 1 год. Сам ремонт проводился явно больше чем год назад, я помню. Когда обратился, начал скандалить, тот наобещал что созовет собрание по проблемным домам и примет решение в близжайшие дни. Я к сожалению вынужден был отсутствовать в течение 2 месяцев, сейчас приезжаю и ничего в итоге не сделали. ПРихожу к нему и спрашиваю про проделанное.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *