Нужно ли переводить на себя счетчик

нужно ли переводить на себя счетчик

4 документа для замены владельца:

  • договор купли-продажи;
  • договор мены;
  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о праве владения.

Когда квартира куплена, а новый владелец платил за прежнего собственника коммунальные платежи, необходимо сохранить эти квитанции.

Когда можно переоформить коммунальные платежи новому владельцу

Заниматься переоформлением можно после получения выписки из ЕГРН (ранее – свидетельство о праве владения).

3 основания для начисления платежей на нового владельца:

  • дата подписания сторонами акта приемки жилья;
  • дата составления соглашения, подтверждающая продажу квартиры;
  • дата регистрации права владения, если отсутствует акт приемки и дата составления не указана в договоре.

Решение вопроса с коммуналкой нельзя откладывать после приобретения жилья.

  • заявление в соответствии с представленным образцом;
  • паспорт лица, на чье имя нужно переоформить договор, либо его копия по требованию;
  • копии правоустанавливающих документов на собственность, а также свидетельство об их регистрации в установленном порядке;
  • справка о составе собственности, площади и количестве комнат частного дома или квартиры;
  • документ, подтверждающий количество проживающих в данном помещении людей;
  • договор на приобретение собственности новым хозяином;
  • акт приема-передачи объекта недвижимости;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности продавца недвижимости за электроснабжение.

Переоформить договор на электроснабжение объекта, владельцем которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП) сложнее.

В иных случаях замены проводятся по желанию владельцев, например, если они хотят перейти с механической модели на более точную электронную. Эта замена не является обязательной и не может быть проведена без добровольного согласия владельца жилой площади.

Смотрите видео, в котором рассматривается вопрос, надо ли менять счетчики электроэнергии:

Конечно, это неправильно. Получается, что представители энергосбыта посчитали, что Вы производили несанкционированное потребление электричества (именно в таких случаях ведется подсчет потребляемой энергии по количеству и мощности бытовых электроприборов, начиная от даты последней проверки).

Нужно ли переводить на себя счетчик

Инфоinfo
Без любой из пломб прибор считается не подключенным правильно в сеть.

— Если в квартире нет электросчетчика, то за свет платят так: норматив потребления (средний расход кВтч) умножают на тариф (стоимость одного кВтч). Норматив зависит от многих факторов: количества жильцов, комнат того, какая установлена плита, и т. д.

— Приобретать новые счетчики и менять их вам придется за свой счет. Пломбировка бесплатная.

— При пломбировке абонент обязан иметь при себе паспорт завода-изготовителя на счетчик, включающий в себя информацию о соответствии его государственным стандартам и наличии необходимых сертификатов.

— Если вы решили выбрать и купить счетчик самостоятельно, надо помнить о некоторых правилах:

1.


счетчик должен быть внесен в единый государственный реестр

2.

5. Выводы

При моем образе жизни переход на двухтарифный счетчик безусловно выгоден. Что я и сделал еще в 2012 году. Но выгоден он не для всех.

Если Вы сомневаетесь в целесообразности данного решения, то попробуйте в течение месяца записывать показания своего счетчика в периоды с 7-00 до 23-00 и с 23-00 до 7-00. К тому времени у Вас уже сложится хоть какая-то информация о потреблении электроэнергии в дневное и ночное время, и Вы сможете рассчитать примерную эффективность перехода на двухтарифный прибор учета.

Если Вы не хотите «заморачиваться» с такими расчетами, то можно принять решение путем логичных рассуждений.

Предположим, что Вы обычный среднестатистический гражданин России с графиком работы с 8-00 до 17-00.

Каждый оплачивать будет только свои квитанции. А вот задолженность, возникшая до раздела, сохраняется.

2 условия для раздела:

  • имеются изолированные комнаты;
  • метраж помещения соответствует доли члена семьи, желающего произвести раздел.

Есть риск получить отказ, когда одна из комнат для постоянного проживания не подходит, вот какие имеются причины для отказа:

  • площадь менее двух метров;
  • ширина дверного проема – менее 70 см;
  • окна «смотрят» на замкнутый маленький двор;
  • меньше 3 м составляет расстояние от окон до стены здания, находящегося напротив.

Полученный отказ обжалуется в судебном порядке.

Можно ли сделать перевод задолженности по коммунальным платежам

Случается, что продавец недвижимости и покупатель договариваются о том, что покупатель выплатит все долги прежнего владельца.

Важноimportant
Что важно знать

В этой ситуации может возникнуть проблема, связанная с задолженностью бывшего владельца за потребленную электроэнергию. Долг старого владельца должен быть погашен до того, как произойдет переоформление. Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями:

  1. Бывший владелец (продавец) извещает организацию, осуществляющую электроснабжение о расторжении договора.

Это следует сделать за 10 дней до предполагаемого прекращения прав собственности, влекущего за собой переоформление.

Но никаких уведомлений и предупреждений не было в течении более 10 лет!!! Даже просто не приходили контролеры с устным предупреждением.

И тут с этими счетчиками выяснилась любопытная ситуация. Оказывается никаких официальных документов по этому делу нет. По одним «руководящим документам» счетчики приватизированных квартир принадлежать хозяевам.
По другим документам собственность приватизированных квартир заканчивается на пороге таких квартир. В тамбуре — это чужая собственность — Энергосбыта или ЖЭУ.

У нас занимаются иногда просто глупым законотворчеством в Думе. Типа запрещать курение в тамбурах поездов или нет и другие подобные глупости, а вот решить серьезный вопрос по правилам использования электроэнергии они не хотят или не могут.

Следующий важный вопрос. Хорошо, пусть счетчики наши.

В заявлении указывается на необходимость произвести окончательный расчет, и прилагаются показания счетчика.

  • Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности. Затем необходимо сверить фактические показания счетчика с показаниями, оплаченными согласно выданной справке.

Какие документы нужны

Перечень документов, требующихся для того, чтобы переоформить договор на электроснабжение, может отличаться в разных организациях энергосбыта. Поэтому, за справками следует обращаться в конкретную организацию, которой отпускается электрическая энергия на объекты данного района, где предстоит переоформить договор.

Итак, мы имеем 58 (кВт·ч) по дневному тарифу (Т1) стоимостью 3,09 (руб./кВт·ч) и 67 (кВт·ч) по ночному тарифу (Т2) стоимостью 1,46 (руб./кВт·ч):

  • днем (Т1) 58·3,09 = 179,22 (руб.)
  • ночью (Т2) 67·1,46 = 97,82 (руб.)
  • итого 179,22 + 97,82 = 277,04 (руб.)

Получается, что за январь месяц я должен заплатить 277,04 (руб.). Но если бы у меня был установлен однотарифный счетчик электроэнергии, то за этот же месяц январь за 125 (кВт·ч) по одноставочному тарифу стоимостью 3,07 (руб./кВт·ч) я заплатил бы:

125·3,07 = 383,75 (руб.)

Таким образом, экономия при установленном двухтарифном счетчике за прошедший месяц у меня составила:

383,75-277,04 = 106,71 (руб.)

Это хорошо, но нам необходимо учесть еще и стоимость самого прибора учета.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *