Оформление наследства на имущество наследодателя находящееся в совместной собственности

  1. Уклонялся от возложенных на него обязательств по содержанию нетрудоспособного нуждающегося наследодателя, например, не выплачивал алименты на ребенка, не оказывал назначенную судом материальную поддержку родителю-пенсионеру или супругу, лишенному возможности самостоятельно зарабатывать себе на жизнь в силу здоровья или возраста.
  2. Был лишен родительских прав в отношении наследодателя и не восстанавливался в них до достижения им совершеннолетия.
  3. Совершал действия, направленные против наследодателя, его последней воли и остальных наследников, например, с целью увеличения объема причитающихся материальных благ для себя или других лиц.

Критерии «недостойности» важно знать в случае, когда заинтересованное лицо начнет предпринимать попытки объявить таковым преемника в корыстных целях.

Оформление наследства на имущество наследодателя находящееся в совместной собственности

Она составляет:

  • 0,3 % от оценочной стоимости квартиры, если преемниками стали родители, дети, супруг, братья или сестры покойного;
  • 0,6 %, если часть совместной жилплощади оформляется другими наследополучателями.

Кроме этого государственная пошлина удерживается за удостоверение подписи на соглашении о разделе квартиры — в размере 100 рублей.

Денежный сбор за выдачу правоустанавливающего свидетельства не оплачивается:

  • несовершеннолетними и недееспособными наследниками;
  • лицами, проживавшими в квартире на момент открытия наследства.

Нотариальный тариф

Нотариальный тариф оплачивается за выдачу свидетельства о праве на супружескую долю (документ необходим, если наследуемая квартира находилась в общей собственности наследодателя и его супруга).

Его величина, согласно пп. 11 п. 1 ст.

  1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
  2. Подать необходимый пакет бумаг.
  3. Связаться с совладельцем квартиры.*
  4. Составить с ним соглашение и договориться о дате и времени его подписания.*
  5. Заключить соглашение о разделе у нотариуса.*
  6. Оформить причитающуюся часть и остальное имущество, входящее в наследственную долю.
  7. Получить свидетельство о праве на наследство.
  8. Подписать соглашение о разделе наследства (если это необходимо, например, в случае перехода неделимого объекта в совместную собственность).
  9. Обратиться в орган государственной регистрации.

* — Пункты 3–5 можно пропустить и включить в наследство принадлежащую умершему долю квартиры согласно записи в правоустанавливающих документах.

По умолчанию общее имущество делится между совладельцами в равных частях.

Чаще всего подобные сложности возникают с бумагами, подтверждающими родство с наследодателем: свидетельством о рождении, браке и т. п.

Их выдает орган ЗАГС и для начала стоит попытаться получить дубликат документа через него. И только при отсутствии результата — заявить о соответствующем требовании в суд, предварительно подготовив доказательства существования родственной связи.

Долги наследодателя

Согласно ст. 1175 ГК РФ, вместе с имуществом в наследственную массу входят долги умершего, и платить по ним придется наследополучателям. Обязательство это — крайне неприятное и в некоторых случаях может свести прибыль от наследства практически к нулю.

Но избавиться от него несложно.


Для этого необходимо совершить отречение.

Он, конечно, имеет полное право занимать свою часть жилплощади и проживать на ее территории, если этому способствуют окружающие обстоятельства.

Нередко соседями по квартире становятся практически чужие люди, жить с которыми не комфортно или вовсе невыносимо. К тому же, унаследованная часть имущества бывает настолько мала, что стать даже одним из жильцов для преемника не представляется возможным.

Так как выделить долю в натуре здесь нельзя, оптимальным решением станет получение за нее денежной компенсации. Такой вариант в первую очередь может быть выгоден лицам, владеющим более внушительной частью объекта или желающим стать таковыми.

Важноimportant
Наследование квартиры находящейся в совместной собственности

После смерти собственника все его движимое и недвижимое имущество переходит по наследству родственникам или лицам, указанным в завещании. Им может достаться любой объект или вещное право, оформленное на ныне покойного. Вопросы обычно возникают по поводу имущества, право собственности на которое закреплено не за одним наследодателем, а принадлежит еще одному или более совладельцам.


Могут ли в таком случае преемники претендовать на его часть? И как разделить такой неделимый объект, как квартира?

Совместная собственность — основные понятия

Сущность общей собственности раскрывает 16 глава Гражданского кодекса РФ.

Однако при отсутствии порядка направления таких сведений применение указанного положения закона в настоящее время невозможно (ч. 14 ст. 32, ч. 2 ст. 59 Закона N 218-ФЗ; Письмо ФНП от 21.12.2016 N 4785/06-19).

В связи с этим потребуется непосредственное обращение в Росреестр с представлением следующих документов (ч. 1, 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ):

  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельства о праве на долю и на наследство;
  • соглашение о разделе наследственного имущества, если такое имеется (ст. 1165 ГК РФ).

За государственную регистрацию прав необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе.

После смерти одного из супругов имущество, находившееся в их общей совместной собственности, можно разделить на две части:

1) часть пережившего супруга, которая не делится между наследниками;

2) часть умершего супруга, которая включается в наследственную массу и делится между наследниками в общем порядке (ст. 1150 ГК РФ). При этом переживший супруг при наследовании по закону является наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).

Чтобы унаследовать квартиру, являвшуюся общей совместной собственностью, после смерти супруга рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1.

ГК РФ, несоблюдение этого правила становится причиной утери наследственных прав и их перехода к другому, более пунктуальному претенденту.

Но в реальности пропуск срока наследования не всегда — следствие непунктуальности и игнорирования существующего порядка. Случается, что возможность вовремя заявить о своих правах просто отсутствовала или преемник даже не знал о смерти наследодателя.

И специально для таких ситуаций закон предусмотрел исключения: в соответствии со ст. 1155 ГК РФ срок наследования может быть восстановлен, если на это дадут согласие остальные преемники или суд признает причины пропуска уважительными.

При наличии единогласного разрешения наследополучателей причины пропуска можно не объяснять — наследственные права будут восстановлены и без этого.

Однако заявление должно иметь несколько важных разделов. Сюда входит:

  1. Название нотариальной конторы.
  2. Личные данные правопреемника (адрес проживания, ФИО).
  3. Краткое описание факта кончины наследодателя.
  4. Суть обращения – принятие наследства.
  5. Перечень выявленного имущества.
  6. Упоминание о других претендентах.
  7. Основание для принятия наследства (распоряжение/закон).
  8. Дата, подпись.

Первоочередные наследники подают заявление в течение 6 месяцев. Сюда относятся претенденты по завещанию и родственники первой линии (ст.1154 ГК РФ).

Правопреемники следующей очереди подают документы через полгода после кончины наследодателя. Заявить о своих правах они могут в течение 3–6 месяцев. Трехмесячный период дается в случае непринятия наследства родственниками первой степени.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *