Как оспорить договор дарения

Как оспорить договор дарения: что нужно знать, чтобы закон был на вашей стороне?

Как оспорить договор дарения

Договор дарения – это соглашение, по которому один человек (он же даритель) передаёт в дар, то есть, на безвозмездной основе, другому человеку (он же одаряемый) некое имущество. Чтобы сделка была юридически верной, документ должен быть оформлен в соответствии с требованиями, которые к нему предъявляются главой 32 ГК РФ.

Основные понятия и суть

Оспаривание дарственной – это признание сделки недействительной ввиду некоторых обстоятельств. Это возможно осуществить только в судебном порядке. Для этого должны быть веские основания. Например, договор был подписан под давлением.

Эти факты необходимо доказать суду. Например, если даритель был признан на момент подписания соглашения недееспособным, должно быть медицинское заключение и соответствующий судебный акт.

Для оспаривания необходимо подать исковое заявление в суд.

Обязательные условия для совершения сделки

Дарственная должна содержать обязательные пункты, которые характеризуют её как вид. К ним относятся:

  • безвозмездность передачи дара;
  • необходимость согласия одаряемого на принятие недвижимого объекта;
  • обязательность регистрации перехода права собственности;
  • невозможность передачи в дар жилого помещения без земельного участка, на котором он расположен;
  • дарственная на недвижимое имущество, находящееся в совместной собственности, должна быть одобрена другими сособственниками.

Договор дарения – это договор гражданско-правового характера, и к нему предъявляются определённые требования. Он должен содержать в себе существенные и дополнительные условия. Существенные условия – это обязательные нормы, без которых любой договор не может быть действительным. Дополнительные условия – это те нормы, которые могут быть включены в «тело» соглашения на усмотрение сторон.

Чтобы дарение было признано действительной сделкой, соглашение:

  • должно быть составлено в письменной форме;
  • при необходимости заверено нотариусом;
  • если предметом дарения выступает недвижимость, то зарегистрировано в Росреестре.

К существенным условиям, согласно ст. 432 ГК РФ, относится описание предмета сделки. Если им выступает предмет недвижимости, то необходимо указать сведения, чтобы третье лицо могло без проблем определить, что это за предмет. Необходимо прописать:

  • параметры – площадь (жилая/общая), количество комнат, на каком этаже располагается;
  • кадастровый номер;
  • точный адрес места нахождения;
  • вид имущественного права;
  • наличие/отсутствие обременений.

Данные об обеих сторонах сделки также должны быть прописаны довольно подробно:

  • полностью ФИО;
  • паспортные данные;
  • адрес места жительства или регистрации;
  • контактная информация.

Если сторонами договора выступают близкие родственники, то достаточно составить простую письменную форму документа. Родство нужно будет подтвердить при регистрации сделки. Если стороны не являются роднёй или не связаны близкими кровными узами, соглашение нужно заверить в нотариате.

Особенности

При согласовании, стороны могут дополнительно прописать:

  • срок перехода права;
  • порядок осуществления расчётов;
  • условия возврата дара. Например, если одаряемый переживёт дарителя, предмет сделки может быть возвращён. Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя? Можно, особенно если условие возврата прописано в «теле»;
  • прочие условия.

Важно! Нередко дополнительным условием дарения выступает право пожизненного содержания дарителя и его постоянное проживание в подаренном помещении. Это условие необходимо прописать в соглашении и зарегистрировать в Росреестре.

Главным условием, делающим дарственную действительной, является наличие фактора безвозмездности. Это значит, что одариваемый гражданин никаким образом не возмещает дарителю стоимости дара.

Основным законодательным актом, регулирующим правила дарения, является гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно положениям ст. 578 данной главы, при нарушении тех или иных условий, а также при наступлении определенных обстоятельств, может быть инициирована отмена договора дарения.

Когда дарственную признают недействительной

Дарственная может быть отменена на законных основаниях. Таковыми являются следующие факторы:

  • Получатель дара умышленно совершил покушение на здоровье и жизнь дарители или членов его семьи, а также нанес кому-то из указанных лиц фактические телесные повреждения;
  • Существует вероятность безвозвратной утраты даримого имущества по причине неподобающего обращения с ней со стороны одаряемого. Если таковая собственность представляет значимую ценность для дарителя, он может заявить отказ от дарственной;
  • Дарение было осуществлено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, в пределах полугода с момента объявления банкротства. Прошение об отмене может подать стороннее заинтересованное лицо;
  • Одаряемый намеренно лишил жизни дарителя. В таком случае о расторжении дарственной могут ходатайствовать законные наследники последнего;
  • Если, согласно положениям договора дарения, даритель пережил получателя дара.

Когда расторжение дарственной предписано по закону, одариваемое лицо обязано вернуть имущество в натуральном объеме, если это возможно на момент аннулирования дарения. Какие-либо нарушения, допущенные в процессе составления документа дарения, также могут стать основанием для отмены

В чем отличие дарственной от завещания?

Дарственной называют договор дарения – двухстороннюю сделку, юридические правила совершения которой регламентируются главой 32 ГК РФ.

По данному договору одна сторона (именуемая дарителем), которая выступает собственником имущества, передает второй стороне (именуемой одаряемым) определенное договором имущество в собственность на безвозмездной основе.

Если в дар передается недвижимость, то переход права на нее по договору дарения подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра.

Важнейшее условий договора дарение – передача имущества в дар должна быть произведена при жизни дарителя. Согласно прямому указанию ст. 572 ГК РФ, в договоре нельзя предусмотреть, что имущество передается в дар после смерти дарителя. Если такое условие в договоре будет содержаться, то сей договор будет признаваться ничтожным.

Норма ст.572 ГК РФ полностью согласуется с предписаниями уже упомянутой выше ст.1118 ГК РФ, согласно которой, на случай смерти распорядиться имуществом можно исключительно через составление завещания.

Таким образом, дарственную нужно оформить и осуществить ее условия строго при жизни дарителя, а вот завещание оформляется, естественно, при жизни завещателя, но его условия о распределении имущества завещателя начинают применяться только после его смерти.

Это ключевое отличие дарственной от завещания. По незнанию, многие люди оформляют дарственные под условие смерти. Такие договоры ничтожны и не создают правовых последствий.

Если по дарственной имущество можно передать в любой момент, как только заключен подобный договор, то вот имущество через завещание наследники смогут получить не ранее, чем через полгода с момента ухода завещателя в лучший из миров. Шестимесячный срок дается на ведение наследственного дела, когда потенциальные наследники могут заявлять свои права на имущество.

В том случае, если дарственная по всем правилам была оформлена при жизни дарителя, а имущество было передано получателю дара (в т.ч., все права на недвижимость были в Росреестре зарегистрированы), то такая собственность в наследственную массу включаться уже не будет, потому что собственник у нее будет уже новый.

Источник: https://MirNasledstva.ru/darenie/kak-osporit-dogovor-dareniya.html

Как оспорить договор дарения? 9 причин, по которым это возможно

Как оспорить договор дарения

Дарение не случайно считается самым сложным с точки зрения оспаривания способом передачи имущества. Лицо, использующее этот способ, может ориентироваться исключительно на свои предпочтения и не учитывать интересов третьих лиц. Даже если дар осуществляется постороннему человеку, то даже ближайшему родственнику сложно рассчитывать на отмену такого волеизъявления дарителя.

Любое аннулирование договора дарения возможно исключительно на основании судебного вердикта. Сами судебные разбирательства могут начаться только после подачи заявления стороной, имеющей интерес в отмене дарственной. Срок для подачи такого заявления ограничен 3 годами.

Основное, на что обращает внимание юридический портал bukva-zakona.com, то что иск об аннулировании дарственной будет принят к рассмотрению судебными органами только при наличии определённых законом обстоятельств.

Полный перечень этих обстоятельств содержится в ГК РФ.

Прежде, чем подавать исковое заявление об отмене дарения следует внимательно изучить эти причины и определить, соотносятся ли фактические обстоятельства с теми, которые определены законом.

9 причин, по которым возможна отмена дарения.

Следует отметить, что нарушения имущественных прав наследников не будут основанием для аннулирования дарственной. Вопросы наследования к дарению неприменимы, поэтому ссылаться на них и подавать иск по таким основаниям смысла не имеет.

Отменить дарение можно в следующих случаях.

1. Неверно оформленная дарственная.

Ошибки при составлении и оформлении договора дарения могут стать поводом для её аннулирования. Например, отсутствие однозначно интерпретируемого описания объекта дара или отсутствие подписи одной из сторон соглашения.

2. Нарушен законодательно установленный порядок передачи прав владения объектом движимого или недвижимого имущества.

3. Нарушена одна из основных отличительных черт дарственной — безусловность. Например, в тексте договора содержится положение о передаче дара только после выполнения какого-либо условия.

4. Одна из сторон сделки не имела прав на её заключение. Например, опекун не имеет права дарить квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему опекаемому, от его имени. Ограничения существуют и для того, кто принимает дар, например, одаряемым не может быть работник социальной службы, осуществляющий уход за дарителем.

5. Имели место действия получателя дара по обману дарителя или любые ситуации, в которых даритель не понимал (или понимал не полностью) всего, что последует после подписания дарственной.

6. Обращение получателя с подарком таким образом, которое может быть признано ненадлежащим. Например, создаются условия для его полной утраты или потери значительной части стоимости.

7. Действия получателя подарка, направленные против дарящего, его здоровья или членов его семьи.

8. Ухудшение материального состояния, дарящего до такой степени, что если бы это случилось до подписания дарственной, то вряд ли этот договор был вообще подписан.

9. Отсутствие принципиальных разрешительных документов на сделку, например, одобрения супруга, если речь идёт об общесемейном имуществе.

Иск с просьбой об аннулировании дарения будет принят к рассмотрению судом только если имеется хотя бы одно из перечисленных условий.

Юридический портал bukva-zakona.com акцентирует ваше внимание на том, что даже при наличии оснований при подаче иска следует позаботиться о предоставлении доказательств. От того, насколько убедительна доказательная база, будет во многом зависеть исход рассмотрения искового заявления.

искового заявления.

Исковое заявление с просьбой об аннулировании результатов дарения составляется по общим для подобных документов правилам. Обязательными к отображению являются следующие сведения:

  • название того судебного органа, куда подаётся иск;
  • полные данные истца;
  • подробное и не допускающее двоякого толкования описание объекта дарения;
  • суть тех нарушений прав истца, которые последовали после оформления дарственной;
  • основания для подачи заявления;
  • доказательства позиции истца;
  • перечень документов, подаваемых совместно с иском и служащих доказательствами правоты заявителя;
  • личная подпись заявителя и дата составления иска.

В данном случае исковое заявление может считаться одной из наиболее сложных составных частей всей процедуры оспаривания дарственной. Поэтому будет нелишним заручиться поддержкой опытных юристов при составлении данного документа.

Отмена дарения после кончины лица, принимавшего дар.

Это одна из часто встречающихся ситуаций, которая при определённых условиях способна стать причиной отмены дарения. В обычных условиях получатель дара становится его полноправным владельцем сразу после оформления дарственной и тот факт, что он умирает, никаким образом на ситуацию не повлияет – права владения перейдут к его наследникам.

Однако, зачастую в договоре дарения специально прописывается момент, устанавливающий обязательность возврата подарка, если одариваемый умирает раньше дарителя.

Нюансов процедура отмены дарения имеет множество и заранее предусмотреть их все вряд ли получится. Каждый конкретный случай требует индивидуального подхода и рассмотрения.

Любой человек, который планирует оспаривать дарственную, должен понимать, что это чрезвычайно сложная процедура и отрицательный исход более чем вероятен. Шансы на положительный исход увеличатся, если воспользоваться помощью юристов и не полагаться исключительно на собственные силы.



(1 votes, average: 5,00 5)
Загрузка…

Источник: https://bukva-zakona.com/konsultatsii/nasledstvo/kak-osporit-dogovor-dareniya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.