Кто выдает кадастровый паспорт на дом

Содержание

Как получить кадастровый паспорт на дом, с чего начать

Кто выдает кадастровый паспорт на дом

Каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный номер. Частный дом не исключение. Чтобы уникальный номер был присвоен, необходимо оформить документ – кадастровый паспорт. Расскажем в статье, как получить кадастровый паспорт, где это можно сделать и сколько будет стоить оформление.

Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?

При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.

Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?

  1. Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
  2. Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
  3. Для целей страхования.
  4. Для получения займов под залог недвижимости.

Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт может включать в себя три документа:

  1. Бумага, содержащая техническую информацию об объекте недвижимого имущества.
  2. Схематичный графический план частного дома.
  3. Бумага с указанием наличия обременений, если они есть.

С 2017 года кадастровый паспорт представляет собой единую выписку из ЕГРН. В этой бумаге будут содержаться все данные об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт включает в себя исчерпывающую информацию о недвижимом имуществе. В нем содержаться следующие данные:

  • вид и назначение объекта (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
  • кадастровый номер;
  • дату внесения сведений в реестр;
  • подробное описание расположения дома на участке;
  • площадь дома;
  • государственный номер, присвоенный ранее;
  • кадастровый номер земельного участка, на котором располагается дом;
  • номер кадастрового квартала;
  • почтовый адрес;
  • наличие или отсутствие правовых ограничений;
  • этажность;
  • строительный материал;
  • сведения о собственнике и его контактные данные;
  • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технические работы;
  • год введения в эксплуатацию;
  • степень готовности, в случае, если дом не достроен.

Вся информация из кадастрового паспорта доступна для получения любым заинтересованным лицом, государственным учреждениям и судебным инстанциям.

Кадастровый паспорт бессрочен. Его необходимо менять, только если изменились какие-либо сведения, которые содержит документ, качественные характеристики дома (например, в результате перепланировки) или по требованию. Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

Документы для получения кадастрового паспорта на дом

Для оформления кадастрового паспорта на дом потребуются следующие документы:

  • технический план;
  • заявление от собственника;
  • нотариальная доверенность, если собственник действует через представителя;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Если технического плана на дом нет – его нужно оформить. С начала 2014 года этим занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность, размещен на официальном сайте Росреестра.

В договоре с кадастровым инженером или компанией указываются сроки технических работ и сбора данных о жилом доме.

Инженер приедет по адресу нахождения строения, сделает геодезическую съемку, произведет необходимые замеры. Также будут сверены фактические и документальные границы участка, на котором располагается дом.

Кадастровый инженер составит поэтажный план, где пропишет все размеры и использованные строительные материалы.

Где получить кадастровый паспорт на дом?

Существует несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Рассмотрим каждый в отдельности.

Как оформить кадастровый паспорт на дом  в Росреестре?

Наиболее распространенный способ оформления кадастровой документации – личное посещение Росреестра. Там можно непосредственно пообщаться с сотрудником, задать вопросы и уточнить интересующие юридические моменты.

Рекомендуем записываться на прием заблаговременно. Это можно сделать по телефону 8 (800) 100 34 34 или на сайте Росреестра. Вы можете самостоятельно выбрать дату и сэкономить время на простаивание в очереди.

Оформление кадастрового паспорта на дом в МФЦ

Альтернативой посещению Росреестра сейчас стало оформление необходимых бумаг в МФЦ. Как правило, это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

Не обязательно куда-то ехать, чтобы подать документы на получение кадастрового паспорта. Это можно сделать в электронном виде онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуги.

Документы, направляемые на официальных сайтах госструктур, должны соответствовать определенным требованиям, которые указаны в соответствующих разделах. Например, необходимо подписать бумаги электронными цифровыми подписями, а документы должны иметь формат XML.

В процессе подачи заявления на оформление документов онлайн система будет уведомлять о том, что все данные соответствуют нужному формату или об ошибках. После того, как заявка будет отправлена, в системе появится оповещение о том, что документы приняты. Дополнительно будет назначена дата, когда можно прийти за готовыми документами.

Как сделать кадастровый паспорт по почте?

Оформить кадастровый паспорт можно и посредством почтового отправления. Документы предварительно необходимо заверить нотариально. Допускается также отправка документов, заверенных электронной подписью.

Бумаги направляются заказным письмом с описью вложения. Также необходимо затребовать уведомление о получении. Письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения дома.

Кадастровый паспорт на дом: выездные услуги

В Росреестре возможно выездное обслуживание граждан. Есть несколько способов заказа такой услуги:

  • посредством электронной почты;
  • посредством почтового отправления;
  • по телефону 8 (800) 100 34 34;
  • в отделении Росреестра.

Отслеживать статус заявки в дальнейшем можно будет на сайте Росреестра. При этом не имеет значения, каким способом она подавалась.

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом и сроки оформления

Если дом ставится на кадастровый учет в первый раз, срок оформления кадастрового паспорта составит 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. При отправлении заявки почтой или через МФЦ срок будет отсчитываться с момента получения бумаг сотрудником Росреестра.

Госпошлина за получение выписки из ЕГРН составляет:

  • для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей на электронном;
  • для юридических лиц – 2200 рублей на бумаге, 600 рублей в электронном формате.

Работы по оформлению производятся на безвозмездной основе.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Если сотрудником Росреестра не принимается заявление, причин этому может быть несколько:

  1. Объект недвижимости образовался в результате раздела или выделения доли, а законодательно это делать запрещено.
  2. Предоставление данных конкретному заявителю запрещено.
  3. Технический план подготовлен кадастровым инженером, который не прошел процедуру аккредитации.

Отказ в принятии заявления можно оспорить в судебном порядке. Прежде чем обращаться в суд, рекомендуем обратиться к юристам за консультацией и помощью в подготовке документов.

Сотрудники Росреестра обязаны письменно обосновать отказ. Если этого не произошло, можно пожаловаться руководителю территориального отдела Росреестра. Жалобы рассматриваются в течение 15 рабочих дней.

В некоторых случаях, имея на то веские основания, внесение данных в кадастр может быть приостановлено. Например, если:

  • фактические данные не соответствуют заявленным в документах;
  • расположение дома частично или полностью совпадет с местоположением другого объекта;
  • заявление или документы не соответствуют требованию законодательства.

При возникновении такой ситуации заявитель получит уведомление с указанием причин приостановки и сроков исправления. Приостановление может быть обжаловано в суде.

Внести данные в кадастр и получить кадастровый паспорт на дом (выписку из ЕГРН) не займет много времени. При возникновении трудностей или спорных ситуаций обращайтесь к юристу по земельно-имущественным отношениям за консультацией.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom/

Кто выдает кадастровый паспорт? Сроки изготовления

Кто выдает кадастровый паспорт на дом

Все сведения об участках земли с расположенными на них объектах недвижимости вносятся в кадастр — единый государственный реестр на основании ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости».

Для заключения любых сделок с недвижимостью необходимым документом является кадастровый паспорт, по сути являющийся выпиской из реестра.

Получить кадастровый паспорт можно только в том случае, если недвижимость была зарегистрирована в госкадастре и ей присвоен кадастровый номер.

Кто выдает кадастровые паспорта? Где делают кадастровые паспорта?

Ранее выдачей кадастровых паспортов занималось БТИ (Бюро Технической инвентаризации). С 1 января 2013 изготовлением кадастровых паспортов занимается только кадастровая палата, то есть, чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в территориальный орган ФГБУ Росреестра.

Для получения кадастрового плана земельного участка необходимо предоставить в кадастровую палату межевое дело, кадастрового плана на объекты капитального строительства — технический план.

Межевой и технический планы можно оформить как у кадастровых инженеров, так и у ведущих кадастровую деятельность организаций, к которым также относится БТИ или ПИБ.

Важно обращаться к квалифицированным специалистам, чтобы избежать ошибок в планах, при наличии которых кадастровая палата, скорее всего, откажет в регистрации.

Для проведения различных операций с недвижимостью необходим сбор разных пакетов документов.

Для получения сведений об инвентаризационной стоимости домов, квартир, отдельных комнат нужно обратиться в ПИБ (Проектно — инвентаризационное бюро) или БТИ (Бюро технической инвентаризации) .

Также территориальный отдел ПИБ (БТИ) может выдать справку о стоимости любых объектов (в том числе переводимых в нежилой фонд нежилых помещений).К оцениваемым помещениям также относятся чердачные помещения, справку по которым также выдаст соответствующий районный ПИБ.

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру. Почему у нас заказывают кадастровые паспорта как граждане, так и организации, сколько это стоит и сколько занимает времени — узнайте перейдя по ссылке.

Зачем нужен кадастровый паспорт, для каких регистрационных действий он обязателен, для каких — желателен узнаете в нашей общей информационной статье. Никакой воды, только проверенные факты!

А все про земельный кадастровый паспорт Вы узнаете в этой статье: https://yskorim.ru/poleznoe/kadastrovy-j-pasport-zemel-nogo-uchastka.html Как он выглядит, для каких целей служит, где его нужно получать и какие документы понадобятся для этого.

Если вы запланировали перепланировку в офисе или квартире, переоборудование приобретенного дома и т.д., то потребуется согласование с последующей выдачей справки-разрешения Проектно — инвентаризационного бюро. Для обращения в местное бюро необходимо собрать пакет документов:

  • паспорт,
  • копию документа, который подтверждает право собственности вами,
  • квитанцию об уплате госпошлины,
  • заявление на выдачу необходимых справок БТИ.
  • иногда требуется т.н. форма 7.

Выписка из технического паспорта. Пример

Выписка из паспорта, выданная Проектно — инвентаризационным бюро, должна содержать инвентаризационную оценку и инвентарный номер, копии выписок и технических паспортов должны быть заверены печатью ПИБ и подписью должностного лица.

Поэтажный план и экспликация должны быть только оригинальными, в противном случае государственный регистратор вправе остановить регистрацию на 1 месяц, чтобы направить запрос для подтверждения достоверности документов, предоставленных на госрегистрацию.

Срок изготовления документов БТИ (ПИБ) — 20 рабочих дней для нежилых помещений, 10 рабочих дней — для жилых.

Срок изготовления кадастрового паспорта с 2013 года при обращении в Кадастровую Палату или ее филиалы составляет 9 рабочих дней. Однако возможны задержки.

Для осуществления процедуры регистрации недвижимости в ряде случаев необходимо получение справки в БТИ о стоимости регистрируемого помещения.

Такая справка необходима для дальнейшего определения величины налога на данное имущество, например в случае оформления наследства. БТИ также выдает справки о стоимости участка земли, для получения которой необходима только точная информация по объекту (кадастровый номер и адрес), документ выдается в течение 10-ти дней.

Также для оформления сделок с земельными участками необходима справка об отсутствии или наличии на нем строений. Для оформления такой справки на земельный участок по данному адресу будет направлен для проверки наличия или отсутствия строений специалист БТИ. Срок изготовления этой справки — до 3 недель, в зависимости от количества и сложности построек.

Для получения в БТИ такой справки понадобится определенный набор документов.

Нужен кадастровый паспорт на дом? Узнайте только проверенную информацию как его можно просто получить.

Хотите узнать какие изменения произошли в кадастровом учете и кадастровых паспортах в 2013 году? Читайте нашу статью.

Внесенные в реестр сведения, за исключением кадастровых планов и кадастровых справок, предоставляются органом кадастрового учета в срок, составляющий не более 5 дней (рабочих), на основании закона № 221- ФЗ «О государственном кадастре…» от 24.07.2007 (п.8 ст.14), досрочное получение не предусмотрено.

Источник: https://yskorim.ru/poleznoe/kto-vydaet-kadastrovyj-pasport-sroki-izgotovleniya.html

Где получить кадастровый паспорт на дом || kadastrmap.com

Кто выдает кадастровый паспорт на дом

Одной из важных справок недвижимого имущества является кадастровый паспорт, который входит в пакет обязательных документов по имущественному праву. В настоящее время официальными органами, которые выдают и помогают узнать, где получить кадастровый паспорт на дом являются БТИ, Росреестр, МФЦ «Мои документы».

Единственным компетентным органом, который выдает справки установленного образца, является Росреестр. Недавно произошли изменения в кадастровой системе России и теперь вместо ранее действовавшего кадастрового паспорта, введено понятие выписка из ЕГРН, полностью заменившая сам документ и свидетельство о госрегистрации имущества.

Заказать кадастровый паспорт на жилой дом и посмотреть другие образцы документов можно здесь.

Кто выдает кадастровый паспорт на дом

Обратите внимание, что процедура постановки на кадастровый учет предполагает взаимодействие с органами власти. Наш ресурс подскажет, как встать на учет в кадастровую палату, а о том, как получить кадастровый паспорт на дом в новом формате в виде выписки из ЕГРН вы узнаете здесь.

В настоящее время основными ведомствами по выдаче документов являются:

  • Территориальное подразделение кадастрового органа. Необходимо предоставить определённый пакет документов, который указывает на особый порядок признания права собственности на дом, в том числе правоустанавливающие документы. Срок рассмотрения заявления не боле 7-10 дней.
  • Подразделение многофункционального центра на местах. Некоторые функции по регистрации взяло на себя государственное учреждение МФЦ, которое собирает справки у заявителя по установленной схеме, предусмотренной в кадастровом органе. Максимальный срок рассмотрения заявления составляет 12 дней.
  • Сайт Росреестра. Аналогичные действия, как с региональными представительствами. Необходимо предоставить те же самые документы, все действия осуществляются только при наличии официальной печати электронного вида (усиленная ЭЦП).

 

Как получить кадастровый паспорт на дом на нашем сайте

Теперь в режиме онлайн, вы можете заказать кадастровый паспорт на дом нового образца (Выписка из ЕГРН). Мы предлагаем вам оперативно заказать электронный или бумажный вариант.

Для получения документа следуйте следующей инструкции:    

  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

   

  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

   

  • Выбираем способ доставки документа. Электронный носитель: простая форма – доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра – в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России – через сервис «Почта России» – от 6 рабочих дней.

   

  • Заполняем данные получателя:  фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты: банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

    Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. Выписка полностью заменяет собой кадастровый паспорт. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/gde-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom/

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2021 году

Кто выдает кадастровый паспорт на дом

Чтобы избежать проблематичных ситуаций с документами на недвижимость, в том числе при проведении сделок, следует оформить их полный пакет, включающий постановку на учет. Нужно иметь представление о том, как получить кадастровый паспорт на дом.

Что такое кадастровый паспорт на дом и зачем он нужен

Недвижимость, регистрируемая на официально, представляет собой собственность, располагающуюся на отведенном государством земельном участке. Так, определяя границы и точные параметры участка, выделенного для возведения дома, а также масштабы планируемой застройки, формируется специальный документ, а именно – кадастровый паспорт, отображающий документально заверенные сведения.

Для того, чтобы разобраться, зачем собственнику нужен кадастровый паспорт, следует рассмотреть данные, которые он включает.

В нем отображается следующая информацию о недвижимости:

  • границы и координаты участка, выделенного для строительства;
  • фактический и почтовый адрес;
  • графическое месторасположение планируемого дома в границах территории;
  • назначение проектируемого объекта и его вид;
  • тип строительного материала;
  • кадастровый номер квартала;
  • схематичное отображение расположения помещений застройки, количества комнат;
  • техническое описание размера комнат, высоту потолков, этажность;
  • оценка объекта в денежном выражении;
  • год принятия в эксплуатацию;
  • отметка об ограничении на использование, обременении, если оно имеется;
  • паспортные данные, необходимые для идентификации владельца;
  • контактные данные владельца;
  • данные о инженере, уполномоченном выполнять технические работы;
  • дата регистрации в государственном реестре.

Таким образом, характеристики объекта недвижимости отображены в паспорте в полном объеме, имеют индивидуальный номер кадастра и фиксируются в Государственном Реестре на основании него. Данные предоставляются по требованию заинтересованного гражданина, государственного учреждения или судебного органа.

Образец

Форма для заполнения кадастрового паспорта на жилой дом установлена на государственном уровне и имеет официальный образец.

Следует рассмотреть ее, чтобы понять, что представляет собой такой документ, как типовой кадастровый паспорт на дом.

В официальных требованиях оговорено его описание в трех разделах, содержащих:

  • подробные технические данные рассматриваемого помещения;
  • графическим отображением плана объекта и прилегающей территории, относящейся к нему;
  • выписку из данных технического паспорта.

Требования к оформлению включают наличие отметки о дате постановки жилого дома или иного помещения учет.

Важно! Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости» был доработан и кадастровый паспорт как отдельный документ был упразднен. На основании нововведения с 1 января 2017 года осуществляется выдача выписки ЕГРН, включающая расширенный перечень сведений, объединяющий информацию из двух государственных структур: кадастра недвижимости и единого реестра прав.

Таким образом, предоставляемая выписка из ЕГРН является фактическим аналогом и заменой кадастровому паспорту.

Наличие выписки обязательно для:

  • подтверждения права пользования домом;
  • совершении любых юридических операций и сделок с ним;
  • страховании недвижимости;
  • перепланировке;
  • получении займа под ее залог.

Наличие выписки позволяет юридическим лицам распоряжаться имуществом как уставным капиталом или перерассчитать основные фонды компании, а также реализовать банкротство.

Посмотреть, как выглядит образец кадастрового паспорта нового образца можно ниже:

Требования к оформлению кадастрового паспорта на дом, квартиру или участок земли в целом схожи.

Документы для получения кадастрового паспорта

Следует рассмотреть перечень необходимых действий, позволяющих понять, как сделать заказ на кадастровый паспорт на дом.

Оформляется такой документ на основании следующих данных:

  • паспорта владельца собственности;
  • заявления владельца. Представитель наделяется правом действовать от лица владельца, если на его имя сформулирована доверенность, заверенная нотариусом;
  • свидетельство, доказывающее владение недвижимым объектом;
  • бланк, включающий сведения о источнике возникновения права на помещение;
  • оригинал специальной квитанции по оплате государственной пошлины.

Дополнительно необходимо создать технический план на дом посредством услуг аккредитованных специальным органом инженеров. Проверить информацию о достоверности аккредитации имеется возможность на официальном сайте Росреестра.

Инженер выезжает по адресу регистрации недвижимости для создания геодезической съемки, измеряет площадь выделенной земли. Дополнительно проверяет фактические границы участка, этажность строения, используемые строительные материалы и сверяет полученные факты с исходными данными на бумаге.

Способы как получить кадастровый паспорт на дом: инструкция

Создание документа регулируется российским законодательством, предусматривающим возможность обращения для его формирования на выбор в одну из нескольких организаций, уполномоченных работать над ним и регулируемом на государственном уровне. Чтобы понять, как оформить официальный кадастровый паспорт, следует определиться, в какую именно организацию будут поданы бумаги.

Внимание! Начало этапов работ над паспортом со стороны уполномоченного органа всегда начинается с рассмотрения и принятия заявления от собственника, а со стороны собственника – с подготовки необходимого пакета бумаг, касающихся информации о помещении.

Заявление предоставляется по месту ближайшего территориально расположенного относительно регистрируемого объекта органа, в ведении которого находится конкретный участок, в письменном или электронном формате.

Обращение регистрируется в обязательном порядке под индивидуальным номером, а лицу, создавшему его, предоставляется расписка, содержащая фамилию, полное имя и отчество заявителя.

Дополнительно рассчитывается конечная дата заполнения паспорта.

Так, в 2021 году обратиться можно в следующие структуры, где предоставляется возможность заказать паспорт на дом, куда необходимо взять материалы, содержащие информацию о регистрируемом помещении.

МФЦ

Возможность обращения в МФЦ предоставляется с целью экономии времени граждан, желающих подать документы для оформления на дом кадастрового паспорта. Однако, документация будет перенаправлена в Росреестр для непосредственной обработки, в связи с чем срок ее рассмотрения увеличится.

 Росреестре

Орган, непосредственно ведущий и контролирующий учет земли и недвижимости, расположенной на ней, представляет собой Кадастровую Палату и подведомственный Росреестру.

Обращение в Росреестр доступно любому гражданину, если он желает осуществить регистрацию помещения непосредственно в нем. Здесь у собственника имеется возможность задать возникающие вопросы лично сотруднику или представителю организации, получить некоторые ответы, касаемые юридических тонкостей регистрации.

Росреестр уполномочен недвижимость и земельный участок не только регистрировать, но и вносить любые правки или изменения в документацию.

На почте

Пакет соответствующих бумаг, предварительно нотариально заверенных, в случае нахождения владельца за пределами города или иного населенного пункта удобно направить посредством услуг Почты России. Регистрируется письмо с описью вложения и с использованием такой услуги, как уведомление о получении.

Предусматривается право передачи документов в государственные структуры в электронном виде при наличии электронно-цифровой подписи.

Сайт госуслуг

На портале госуслуг, перейдя по адресу в интернете, в режиме онлайн предлагается зарегистрировать пакет бумаг в формате XML, заверяя их электронной подписью, без которой обращение будет считаться недействительным. В случае ошибок при заполнении полей или загрузке файлов, система выдаст соответствующе оповещение.

Выезд на дом

Соблюдение всех формальностей при оформлении индивидуального частного домовладения для формирования кадастрового паспорта с 2013 года возможно на дому. Так, выезд на дом уполномоченных сотрудников Росреестра стало особенно актуальным для тех, у кого не хватает свободного времени для проведения процедуры.

Выезд на дом сотрудниками осуществляется при заказе услуги:

  • по телефону;
  • электронной почте;
  • в кабинете организации.

Заявка рассматривается, и через день специалист Росреестра согласует дату посещения и удобное время. Следует отметить, что такая услуга является платной.

Сроки оформления и стоимость

Для формирования свидетельства отводится 5 суток, по истечении которых оно должно быть выдано заявителю указанным им способом.

Закон не предусматривает точных сроков действия кадастрового паспорта на дом, таким образом срок ее годности не ограничен.

Однако, если вносились любые изменения в конструкцию дома, в том числе на основании обнаруженных ошибок, допущенных инженером, то бумага теряет свою актуальность и ее потребуется переоформить заново.

Вопрос о том, как грамотно внести изменения в кадастровый паспорт на дом, следует обсудить со специалистом. Так, в базе Росреестра исходные данные будут обновлены с учетом изменений.

Для понимания, сколько стоит данная услуга, нужно определиться с выбором способа отправления документации.

Стоимость оформления кадастрового паспорта:

  • физическим лицам доступна выписка из ЕГРН за 750 руб. в бумажном виде и уплатив 300 руб., если выписка предоставляется электронно;
  • для юридических лиц стоимость госпошлины составит 2200 руб. в бумажном варианте, и вдвое меньше, если документ предоставляется электронно.

Услуга выезда специалистов на дом составит 2500 руб. для лиц юридический и 1500 руб. нужно оплатить физическим лицам. Гражданам с инвалидностью 1 или 2 группы, а также Ветеранам ВОВ доступно бесплатное обслуживание.

Чтобы понять, сколько времени делается кадастровый паспорт, для расчета определяют способ направления документов.

Сроки оформления кадастрового паспорта:

  • при обращении лично в территориальный отдел Росреестра – от 5 до 7-ми рабочих дней;
  • при направлении пакета бумаг почтовой связью – срок рассчитывается со дня его прибытия к специалисту для рассмотрения.

При поступлении документов от заявителя в МФЦ – сроки рассмотрения заявки увеличиваются.

Причины отказа

Законодательство предусматривает ситуации, при которых заявка, написанная для приема документов и создания кадастрового паспорта, отклоняется.

Причины отказа в формировании кадастрового паспорта на жилой или дачный дом:

  • документы не соответствуют установленной форме;
  • предоставляется не полный пакет бумаг;
  • границы территории земли определены не точно, переходя на соседний участок;
  • не соответствие сведений из Росреестра и данных, указанных заявителем.

Собственник уведомляется о причинах отказа.

Судебная практика по основным проблемам

Собственник, как и покупатель, имеют право обжаловать решение того или иного государственного уполномоченного служащего, ведущего учет, в судебном порядке.

Причиной обращения в вышестоящий орган или суд может служить:

  • нарушение сроков процесса формирования выписки;
  • необоснованный отказ в принятии заявления или выдачи выписки;
  • требование сотрудника предъявить дополнительные бумаги.

Так, например, при поступлении в районный суд иска, с просьбой устранить возникшие препятствия при использовании собственной выделенной земли, необходимо предоставить доказательства наступления таких препятствий. Как видно из судебной практики, акт выноса границ участка принимается как доказательство.

Суд выносит постановление, в котором обозначается необходимость проведения экспертизы, утверждающей наличие ошибки в расположения границ.

При этом, владельцем смежной территории земли предъявляется встречный иск, указывающий на ошибку в кадастре и приложением с заключением, подписанным инженером.

Третьей стороной при рассмотрении спорной ситуации может выступать Кадастровая палата в лице представителя, призывающего заявителей рассмотреть мировое соглашение.

Заявители дают положительное согласие на примирение, а ошибка кадастра исправляется.

Заключение

На основании совокупности данных о недвижимости, отраженных в документе, граждане принимают решения относительно вариантов манипуляций с ней.

Чтобы избежать ошибок при оформлении документов, необходимо обратиться к специалистам за юридической консультацией и действовать с учетом всех предложенных рекомендаций.

Напоминаем, что на нашем сайте можно записаться на бесплатную консультацию к юристу, чтобы решить ваш вопрос с документами. Просьба оставить ваши контакты онлайн-консультанту.

Также вам будет интересно прочесть о том, как узнать свой кадастровый номер по адресу объекта недвижимости и зачем это вам нужно знать.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom.html

Кадастровый паспорт на дом: как получить, заказать, документы, сроки, стоимость | Юридические Советы

Кто выдает кадастровый паспорт на дом

Последнее обновление: 30.01.2020

Подать заявление на получение кадастрового паспорта жилого дома вправе только владелец здания или его представитель, полномочия которого нотариально заверены. С 2015 года процедура оформления существенно упростилась.

Где можно подать документы?

Еще недавно каждый гражданин знал, где получить кадастровый паспорт – в БТИ. Сегодня же ведением учета занимается кадастровая палата при Росреестре, а с БТИ эти функции сняли. Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт, необходимо обратиться:

  • в кадастровую палату или;
  • в МФЦ.

Как можно подать документы?

Законодатель значительно упростил задачу для собственников зданий, желающих поставить их на учет. Современный подход допускает необязательное присутствие человека в государственном органе.

  • Если подаются документы лично, то заявитель получает расписку с описью, датой получения документов и датой для повторного визита за готовым паспортом.
  • Можно отправить заявление и прилагающиеся документы посредством почты, но только заказным письмом с уведомлением. . Если документы посылаются почтой, то можно в заявлении написать, чтобы обратно отправили аналогичную расписку.
  • Новшеством стало оформление кадастра по интернет. На сайте Росреестра есть разделы, где можно заполнить необходимые графы.

Специалист кадастровой палаты приедет к вам домой и оформит документацию.

Теперь не нужно стоять в очередях и даже не заполнять разделы в интернете. С 2013 года в Росреестре действует специальная услуга «Выездное обслуживание», которая с каждым новым годом становится только популярней.

Суть такого обслуживания заключается в следующем – работник кадастровой палаты приезжает домой к заявителю или в офис организации. С собой берет всю необходимую технику, чтобы принять документы, выдать расписку в их получении, с указанием даты, когда документы будут готовы.

Естественно, такое обслуживание проводится на платной основе, но стоимость довольно приемлема:

  • В разных регионах страны существуют расценки для граждан — от 500 до 1500 рублей.
  • Для организаций – от 1000 до 2500 рублей.

Стоимость указана за один пакет документации на один объект недвижимости. За один выезд работник может принять неограниченное количество пакетов. Чтобы узнать цены по вашему субъекту, нужно зайти на сайт Росреестра.

Наибольшей популярностью при выездном обслуживании пользуется государственная регистрация прав на объекты недвижимости.

Однако таким способом можно сдать документы, чтобы поставить дом на кадастровый учет, а также получить готовый кадастровый паспорт.

Услуга предоставляется без денег только для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также инвалидов I и II группы, если они предъявят подтверждающие документы.

Какие документы нужно предоставить?

Чтобы поставить частный дом на кадастровый учет, необходимо собрать перечень документов, которые нужно будет взять с собой при подаче заявления. Следует помнить, что все копии должны быть нотариально заверены.

  • Паспорт заявителя.
  • Нотариально заверенная доверенность представителя, если он действует от лица заявителя.
  • Заявление. Готовые бланки имеются в Росреестре (в том числе на официальном сайте rosreestr.ru), в МФЦ.
  • Технический план дома.

Список необходимой документации строго регламентирован законом и сотрудники кадастровой палаты или МФЦ не имеют право требовать что-либо дополнительно.Представленный перечень необходим для постановки на учет новых частных домов. Список документов значительно расширяется, если необходимо оформить учет многоквартирного дома.

Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом?

С 2013 года разрешено ставить на учет квартиры в многоквартирном доме, но без постановки самого дома. Однако рано или поздно придется поставить и новостройку на учет. Для этого потребуется:

  • документы на участок;
  • кадастровая выписка на участок;
  • кадастровые паспорта квартир, если они были поставлены на учет ранее;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию и проектная документация объекта;
  • технический план (изготавливается кадастровым инженером);

Важно: Технический план как на частный, так и на многоквартирный дом, изготавливается кадастровыми инженерами. Однако к выбору специалиста следует отнестись крайне серьезно. Технический план только тогда будет иметь юридическую силу, если его изготовит аккредитованный кадастровый инженер. Список специалистов, прошедших аккредитацию, находится только на официальном сайте Росреестра.

Приостановка в выдаче

В ряде случаев, при появлении определенных оснований, кадастровая палата может приостановить выдачу документов:

  • если нашлись противоречия об объекте недвижимости между данными в заявлении и данными, имеющимися в единой базе кадастровой палаты;
  • если расположение объекта недвижимости частично или полностью совпадает с другим объектом;
  • если представлен неполный пакет документов;
  • если поданное заявление или документы не соответствуют законодательству.

При приостановке заявителю приходит уведомление, в котором содержатся причины и сроки для их устранения. Решение о приостановлении тоже может быть оспорено в судебной инстанции.

Когда паспорт будет на руках?

При первичной постановке на учет срок выдачи готового документа составляет 10 дней с момента подачи заявления. Если пакет документов направляется почтой, то срок начинается, когда письмо будет получено сотрудником кадастровой палаты. Если заявление подается лично в МФЦ, то срок исчисляется с того дня, когда сотрудники МФЦ передадут пакет документов в кадастровую палату.

После первичной постановки на учет получение других сведений из единого реестра объектов недвижимости исчисляется сроком в 5 дней:

  • кадастровая выписка – выписка из единого государственного кадастра недвижимости, которая содержит информацию о доме;
  • кадастровая справка – выписка их государственного кадастра недвижимости, содержащая кадастровую стоимость объекта;
  • кадастровый паспорт – выписка из единого государственного кадастра недвижимости, которая содержит уникальную информацию о доме.

По желанию, кадастровый паспорт может быть выслан почтой, а также в электронном виде. Допустимо одновременно получение двух вариантов. Бумажный носитель предпочтительнее, так как имеет синюю печать и приоритет перед электронной версией, если вдруг нашлись ошибки в тексте.

Какие сведения содержатся в паспорте?

Последние изменения в законодательстве расширили перечень информации о доме, которые содержатся в кадастровом паспорте:

  • вид объекта – дом;
  • кадастровый номер и дата внесения в единый кадастр;
  • описание местоположения дома на земельном участке;
  • площадь дома;
  • ранее присвоенный государственный номер;
  • кадастровый номер объекта, в результате раздела которого был образован новый объект;
  • кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом;
  • кадастровые номера помещений в доме;
  • номер кадастрового квартала, в котором расположен дом;
  • адрес дома;
  • наличие ограничений/ обременений;
  • кадастровая стоимость дома;
  • назначение строения (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом);
  • общее количество этажей;
  • материал стен;
  • адрес собственника и его электронная почта;
  • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технический план дома;
  • год, когда дом был введен в эксплуатацию;
  • если дом не достроен, то степень готовности;

Сведения может беспрепятственно получить любой человек по запросу, а также государственные структуры и суды.

Сколько будет стоить вся процедура получения?

Первичная постановка на учет производится бесплатно.

Однако многие юридические организации имеют услугу по оказанию помощи в оформлении и получении кадастрового паспорта, если человек не хочет лично заниматься сбором документов и их подачей.

Конечно, при обращении за такой услугой придется заплатить сотруднику фирмы по расценкам, существующим в организации. В среднем, стоимость варьируется от 1000 до 10000 рублей.

Ситуации возникают разные и иногда человеку нужно получить на руки кадастровый паспорт раньше, чем существуют законные сроки. Фирмы оказывают помощь и в ускоренном оформлении, но стоимость этой работы будет увеличена в два раза.
При получении других сведений из реестра кадастра существуют установленные суммы госпошлины:

  • Выдача кадастрового паспорта:
    • для граждан – 200 рублей;
    • для организаций – 600 рублей.
  • Выдача кадастровой выписки:
    • для граждан – 400 рублей;
    • для организаций – 1200 рублей.

Указанные суммы действуют при получении документа на бумажном носителе. В электронной версии госпошлина будет меньше в два раза.

Сроки действия?

Официально в законе вы нигде не найдете точных сроков действия, кадастр бессрочен. Однако на практике при совершении сделки рекомендуется обновлять его один раз в пять лет. При получении ипотеки или при залоге недвижимости многие банки требуют паспорт не старше одного года. Если совершены значительные перепланировки, то лучше тоже его обновить.

Как оплатить госпошлину?

Существует несколько способов для совершения платежа государственной пошлины за получение кадастра:

  • через кассы Сбербанка по квитанции;
  • на портале госуслуги;
  • через Росреестр.

При заполнении документации в электронном виде на сайте Росреестра вас автоматически направит на оплату госпошлины.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

В России идет масштабная реформа – учет всех объектов недвижимости. Каждый достроенный или недостроенный дом, здание, строение, гараж, имеет свой индивидуальный, уникальный номер, который не повторяется на территории всей страны и с течением времени.

Сегодня при совершении любых сделок с домом в Росреестр необходимо предоставить кадастровый паспорт. Его отсутствие ограничивает собственника в возможностях распоряжаться своим имуществом. Речь идет о продаже дома, дарении или других сделках, которые обязывают совершать регистрационные действия в Росреестре.

Однако есть небольшое исключение.

Нужен ли кадастровый паспорт при оформлении садового/дачного домика?

Нет, не нужен. Закон позволяет владельцам садовых и дачных домиков ставить их на учет без кадастрового паспорта. Эта упрощенная процедура действует в рамках программы «дачная амнистия», которая будет длиться до 2018 года. Во всех остальных случаях нужно получить кадастр.

Источник: http://juresovet.ru/kadastrovyj-pasport-na-dom-kak-poluchit-gde-zakazat-dokumenty-sroki/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.