Прописка на даче в 2020 году

Содержание

Как прописаться на даче или СНТ в 2020 году?

Прописка на даче в 2020 году

С регистрацией по месту жительства или временного пребывания связана возможность трудоустройства, прикрепления к поликлинике, к детским дошкольным, образовательным учреждениям и т.д. Прописаться возможно в любом жилом помещении, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в том числе и в доме, расположенном в СНТ.

Слово «прописка» используется только в бытовом применении. Во всех законодательных актах звучит только регистрация по месту жительства. В нашей статье мы будем упоминать прописку для удобства восприятия читателем.

Регистрационный учет граждан возможно произвести по месту их жительства. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ таким местом признается помещение, предназначенное для постоянного проживания. Это может быть квартира, комната, жилой дом. При этом не учитывается право собственности на это помещение и целевое назначение земельного участка, где возведено жилое строение.

Еще в начала 2019 года из законодательных актов исключено понятие дачных участков и домиков. Теперь все подобные земли отнесены к категории садовых земельных участков. Чаще всего такой статус имеют земли, расположенные в СНТ.

Возможность прописки в доме, построенном на участке в СНТ, зависит от того, как он зарегистрирован в Росреестре:

  • дом поставлен на регистрационный учет, как жилое строение, где имеются все необходимые условия для постоянного проживания (в дом проведены коммуникации: электричество, вода, газ)  — прописка в нем производится в обычном порядке (ч. 9 ст. 11 № 127-ФЗ, ст. 2 Закона № 5242-1);
  • дом зарегистрирован, как нежилое строение, потому может использоваться только в качестве сезонного, временного пребывания, соответственно признается садовым домиком – прописаться в нем невозможно, поскольку он не предназначен для постоянного проживания (п. 1,2 ст. 3 и ч. 11 ст. 54 Закона № 127-ФЗ).

Для проверки статуса дома, закажите выписку из ЕГРН, где будет указано, что постройка имеет статус жилого дома.

Может сложиться ситуация, когда строение зарегистрировано нежилым, но впоследствии приведен к требованиям, предъявляемым к жилым домам. Тогда необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который своим решением это подтвердит. Только на основании такого решения прописка станет возможной.

Как прописаться на даче в СНТ в 2020 году — пошаговая инструкция

Чтобы прописаться в дачном домике, придерживайтесь следующего алгоритма действий:

  1. Обратитесь в регистрационный орган (отделение УМВД России или МФЦ) по месту жительства с указанными ниже документами.
  2. Получить паспорт с отметкой о регистрации по адресу дома в СНТ.

Документы могут быть поданы лично, через МФЦ или сформировано электронное заявление через портал государственных услуг (gosuslugi.ru).

Какие документы нужны для постоянной регистрации на даче в СНТ?

Регистрация граждан по месту жительства производится на основании следующих документов:

  • заявления установленной формы (форма 6 — приложение 5, утвержденное Приказом МВД от 31.12.2017 № 984);
  • удостоверение личности (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении, паспорт иностранного гражданина);
  • документ, на основании которого будет произведена прописка в жилом помещении (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). Если такой документ не представлен заявителем, регистрационный орган не вправе его требовать. Он может быть запрошен в рамках межведомственного взаимодействия;
  • письменное согласие собственника садового дома, если прописывается не его владелец.

Если сначала потребуется признать дом жилым, то в орган местного самоуправления предоставляются:

  • заявление о признании строения в СНТ жилым;
  • паспорт заявителя;
  • выписка из ЕГРН о характеристиках объекта и зарегистрированных правах;
  • поэтажный план дома с техническим описанием;
  • заключение по обследованию технического состояния садового дома, что подтверждает его безопасность и надежность.

После изучения представленных документов орган местного самоуправления принимает решение о признании строения жилым или вышлет письменный отказ. В случае отказа для разрешения ситуации следует обращаться в суд.

На основании решения орган местного самоуправления передает сведения в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Стоимость и сроки

Все действия, связанные с непосредственной услугой по регистрации граждан по месту жительства, производятся бесплатно (ч. 5 ст. 3 Закона № 5242-1).

Сроки постоянной регистрации следующие:

  • при подаче документов через портал Госуслуг и лично в УВМД, ждать потребуется три рабочих дня от даты поступления всех необходимых документов;
  • при подаче заявления и документов через МФЦ срок увеличивается на два рабочих дня в связи с необходимостью передачи их в регистрирующий орган и получением обратно;
  • если гражданин не приложил к заявлению документы, которые орган регистрации может запросить в рамках межведомственного взаимодействия, то срок получения паспорта с отметкой о прописке составит 8 рабочих дней.

Если регистрирующий орган отказал в прописке по данному адресу, то следует обращаться в суд.

Источник: https://nedexpert.ru/dom/kak-propisatsja-v-snt-poshagovaja-instrukcija/

Прописка на даче и СНТ по новому закону 2019 года

Прописка на даче в 2020 году

Хотите проконсультироваться у юриста бесплатно? Пишите в чат справа внизу или звоните на горячую линию 7 800 350 61 98 – звонок по РФ бесплатен.

Если у гражданина имеется дача, он может возвести на участке частный дом. Нередко он становится основным местом проживания.

Если городская квартира продана, недвижимость может стать единственным жильем. Возникает необходимость в регистрации. Далеко не все знают, как прописаться на даче по новому закону в 2019-2020 году.

Закон позволяет осуществить процедуру. Однако потребуется соблюсти ряд условий.

Прежние нормы

Ранее СНТ делились на 3 категории. Выделяли следующие виды товариществ:

  • садоводческие;
  • огороднические;
  • дачные.

Если дом был возведен на земле, входящей в состав объединений первых двух видов, регистрация не представлялась возможной.

Подробнее о том, как получить разрешение на строительство в СНТ, читайте у нас.

Если лицо планировало выполнить прописку в недвижимости, предстояло пройти комиссию. Она создавалась на основании заявления. Затем принималось решение о том, признать ли жилье пригодным для проживания.

Информация передавалась в Росреестр и кадастр. Если решение было положительным, лицо получало право регистрироваться в недвижимости на постоянной или временной основе. Однако добиться положительного решения было проблематично.

Нередко дело доходило до суда.

Чтобы прописаться в доме на дачном участке, приходилось предоставлять пакет документов. Он был стандартным. Единственным отличием выступала необходимость выписки из Росреестра о дачном доме. Документ демонстрировал лицу, занимающемуся осуществлением прописки, что жильё приспособлено под постоянное проживание.

Новый закон прописки на даче или СНТ

В 2019 году действующие правила претерпели существенные изменения. 1 января произошло исключение понятия дача из законодательства. Теперь термин используется лишь в разговорной речи и неофициальных упоминаниях. В результате остались огородническое и садовое товарищество.

Если речь идёт об огороднических товариществах, на участке, входящим в их состав, допустимо сооружение только временных строений. Такая недвижимость не пригодна для регистрации. Если лицо возведет дом на участке, предназначенном для ведения садово-огороднического хозяйства, зарегистрироваться будет проблематично.

Изменения в действующем законодательстве не аннулировали прописки, которые действовали ранее. Так, если регистрация была выполнена в 2018 году или до наступления этого периода, в 2019 году она продолжит оставаться действительной.

Требования к дому по новому закону 2019 года

Прежде, чем прописаться на даче по новому закону, в первую очередь необходимо выяснить, позволяет ли статус жилого дома осуществить процедуру оформления. На садовом участке можно возвести недвижимость на фундаменте. После этого помещение потребуется признать жилищем.

Недвижимость должна соответствовать ряду требований:

  • температура в доме круглый год не падает ниже 18 градусов;
  • у сооружения присутствуют капитальные стены и крыша, отличающаяся высокой надежностью;
  • на кухне и в комнатах дома присутствуют окна, через которые проникает естественное освещение;
  • присутствует горячее и холодное водоснабжение, отопление, электричество, водоотведение и прочая коммуникация;
  • уровень пола возвышается над поверхностью земли;
  • в доме присутствует не больше 3 этажей при общей высоте не более 20 м;
  • если центральное водоснабжение отсутствует, этажность снижается до 2;
  • высота потолка в коридорах и мансардах минимум 2,1 м, а на кухне и в жилых комнатах минимум 2,5 м.

Нормативно правовой акт пока не до конца продуман. Планируется, что в ближайшее время будут выпущены уточняющие законы.

Проведение экспертизы

Даже если недвижимость расположена в садовом товариществе, это ещё не выступает поводом для предоставления права на регистрацию в помещении. В обязательном порядке проводится экспертиза. На её основании принимается решение о признании дома капитальным строением. Процедура осуществляется на основании заявления. Его обязан предоставить собственник.

За экспертизу предстоит заплатить. Дом признают жилым, если он соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям подобного типа. Дополнительно необходимо доказательство расположения недвижимости на землях, предназначенных для садоводства. Они должны находиться в пределах населенного пункта.

Важно внесение сведений о помещении в Росреестр.

Необходимые документы для прописки

Если лицо хочет зарегистрироваться на даче, необходимо выяснить, какие нужны документы для прописки. Несмотря на изменение действующего законодательства, разницы в осуществлении процедуры не произошло. Для регистрации на даче или СНТ необходимо обратиться в МФЦ или миграционную службу. Потребуется предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявление о прописке. Заполняется по форме номер 6. Документ обязан составить собственник недвижимости или лицо, которое будет зарегистрировано в помещении.
  2. Бумаги на жилой дом. Должно присутствовать подтверждение факта возможности регистрации недвижимости. В качестве подобной бумаги может выступать выписка из Росреестра.
  3. Согласие на прописку. Предоставляют собственники помещений, если они имеются. Документ в обязательном порядке оформляется в присутствии представителя миграционной службы или МФЦ. Если по какой-либо причине заполнить документацию во время личного визита не получается, потребуется заверить согласие у нотариуса.
  4. Бумага, на основании которой выполняется вселение. В её качестве может выступать заявление от собственника или договор аренды.
  5. Паспорт. Предоставляет регистрируемый гражданин. В документе будет проставлен штамп.

Обычно подачи документов выполняются во время личного визита. Однако допустима отправка на бумаг по почте. В этом случае потребуется осуществить процедуру заверения через нотариуса.

Допустимо удалённое обращение через портал Госуслуги. В среднем процедура регистрации занимает порядка 7 дней.

Итогом манипуляции становится простановка прописки в паспорте, если регистрация бессрочная.

Когда гражданину требуется временная прописка, выдаётся свидетельство. Оно представляет собой отдельный документ.

Чего делать не нужно?

Разбираясь, можно ли прописаться на даче по новому закону, граждане нередко совершают излишние манипуляции, усложняя процедуру. Необходимость в выполнении следующих действий отсутствует:

  1. Лицо обращается за разрешением на регистрацию к председателям, правлению или членам СНТ. Получать одобрение или разрешение не нужно. Согласие соседей по земельному наделу также не требуется.
  2. Производится погашение задолженности по уплате членских взносов и коммунальных расходов. Производить внесение средств нужно своевременно. Однако факт присутствия задолженности на возможность прописки не влияет.
  3. Выполняется вступление в СНТ. Регистрация допустима, даже если лицо не является членом товарищества. Достаточно того, что участок принадлежит к нему. Обратная ситуация невозможна. Если человек вступил в СНТ, однако не владеет недвижимостью, он не сможет самостоятельно прописаться в ней.
  4. Производится предварительная выписка других граждан из недвижимости. Закон не ограничивает количество прописываемых. Однако если выяснится, что регистрация была фиктивной, могут привлечь к административной ответственности. В особо серьёзных случаях она может быть заменена на уголовную.

Дополнительные особенности

На практике может возникнуть ряд ситуаций, вызывающих затруднение. Вопросы возникают у владельцев жилых домов, возведенных до 2019 года. Если помещение было признано капитальным строением, регистрация в нём возможна вне зависимости от того, на земле какого типа недвижимость располагается. Правило действует даже в случае, если ранее в доме никто не был прописан.

Лицо может владеть жилой дачей с пропиской. Такая недвижимость предоставляет гражданину осуществлять полный перечень регистрационных действий.

Владелец имеет право вселять в помещение других лиц, производить их выселение в соответствии с установленными законами нормами, а также самостоятельно сняться с регистрационного учёта. Помещение удастся реализовать.

У нового собственника также будет присутствовать возможность совершать все регистрационные действия без ограничений. Такие дома признаются индивидуальными жилыми постройками.

Если вам нужна консультация, вам помогут наши юристы по земельным вопросам.

:

Обновление статьи: 27.07.2020

Источник: https://tvoj-yurist.ru/kak-propisatsya-na-dache-novyj-zakon/

Прописка на даче с 1 января 2020 года. Нюансы

Прописка на даче в 2020 году
На смену устаревшему законуN66-ФЗ, который много лет регулировал вопросы садоводства и огородничества, приходит новый законN 217-ФЗ. Он вступает в силу с 1 января 2020 года и, в том числе, предусматривает возможность прописки на даче.

Сегодня расскажем, как можно будет получить постоянную регистрацию на своем садовом участке.

В целом и раньше граждане могли получить прописку на даче, однако все это было сопряжено с большими трудностями и бюрократическими сложностями.

Закон N 217-ФЗ, вступающий в силу с 1 января 2020 года, существенно упрощает этот момент.

Хотя и здесь скептики пытаются убедить в том, что ничего кардинально нового закон в нашу жизнь не привнес, однако это все же не так. Так, в ст. 3 Закона сообщается, что садовый земельный участок представляет собой надел, на котором граждане могут выращивать сельскохозяйственную продукцию, а также размещать жилые дома и, конечно, различные хозпостройки.

Самое главное здесь – это упоминание жилых домов. В них по закону можно прописываться, а значит, прописку на даче фактически узаконили.

В этой связи нужно также упомянуть, что дачникам оставили только 2 формы объединения. Это садоводческие товарищества и огороднические. На землях садоводов можно строить жилые дома, объекты капитального строительства. Соответственно, на них можно зарегистрировать право собственности и прописаться в них.

А вот земли огородников предназначены только для сельскохозяйственных работ. Владельцы могут выращивать все, что угодно, но строить жилье на таких участках нельзя. Максимум, что допускается, это небольшие хозпостройки для хранения урожая или инвентаря.

Кстати, огородникам, у которых на участках есть жилые постройки, нужно поторопиться и зарегистрировать объекты до вступления закона в силу. Если не сделать этого вовремя, то ее могут признать незаконной и обязать владельца снести самострой.

В целом, новый закон изначально был направлен на реализацию решений Конституционного суда, который, напомним, ранее признал право граждан на регистрацию в жилых строениях, размещенных на садовых участках. Кроме того, в законе закрепили еще ряд назревших моментов, которые защищают права садоводов и устраняют неточности действующего законодательства.

Требования, предъявляемые к дачнику, желающему подтвердить свое место проживания

1. Он должен являться собственником участка и находящихся на нем построек, иметь на руках документы на собственность.

2. Отсутствие другой регистрации. Если гражданин прописан в другом месте, он обязан предварительно выписаться.

3. Суд в письменном виде одобрил желание регистрации на даче.

4. Дачный участок принадлежит какому-либо населенному пункту. Земли с/х назначения не могут быть использованы для постоянной регистрации.

5. Дачный дом и участок обязательно должны соответствовать установленным законодательством критериям, быть пригодными для постоянного проживания.

Преимущества и недостатки

Если вы волнуетесь по поводу того, возможно ли в реальности прописаться в дачном домике, то нужно понимать, что трудностей в решении вопроса не возникнет, если жилое помещение является капитальной постройкой, которая имеет все необходимые коммуникативные оснащения.

Плюсом прописки является реальная возможность проживания в загородном особняке, причем законно обоснованная. Открывается возможность в получении социально значимых для человека услуг.

Трудностей не возникнет, если жилье отвечает всем требованиям

Минусы подобной прописки – в отдалённости от развитого городского центра, неудобстве передвижения из-за слабой оснащённости транспортными средствами, слаборазвитой инфраструктура.

Внимание! Человек, который прописался в дачном домике, обязан поддерживать своё постоянное жильё в надлежащем виде.

В случае выписки из дачного дома или подтверждения пригодности жилого помещения для проживания на постоянной основе нужно решать вопросы в суде по месту расположения недвижимого имущества. Если имеются сложности в разрешении той или иной ситуации, то можно обратиться за помощью к грамотному юридическому работнику.

У такого решения есть и свои плюсы, и минусы

Требования к дачным домам

Согласно российскому законодательству прописка на даче возможна лишь в индивидуальных жилых домах. Это односемейные дома не выше трех этажей, представляющие собой отдельную постройку.

Закон о прописке на даче выдвигает следующие требования к домам:

1. Дом должен иметь капитальный фундамент, стены быть в удовлетворительном состоянии.

2. Наличие коммуникаций, необходимых для проживания и соответствующих нормам санитарии.

3. Стены дома должны поддерживать тепло и не пропускать воду.

4. Земельный участок может быть использован только в личных целях для садоводства.

5. В ближайшей доступности от дома должны находиться объекты социального назначения первой необходимости.

6. Дом должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Получение разрешения

Чтобы прописаться в доме, на территории СНТ, он должен соответствовать следующим условиям:

  • Принадлежит к категории объектов капитального строительства. Другими словами, он должен иметь надежный фундамент, а также стены и кровлю. Обязательное условие: наличие всех необходимых коммуникаций (газ, вода, отопление, электричество). Даже отсутствие подведенного водопровода или колодца на территории земельного участка является причиной для отказа перевода в ИЖС.
  • Земельный участок является собственностью владельца дома, который планирует прописку. Если земля не приватизирована, зарегистрироваться будет невозможно. По закону, не приватизированный участок находится в собственности СНТ.
  • Земельному участку присвоен полноценный адрес. А чтобы это стало возможным, рассматриваемая территория должна находиться в пределах населенного пункта. Дом, размещенный на поле или в лесу, не признают пригодным для проживания.

В отдельных случаях чтобы узнать, разрешена ли прописка в СНТ , нужно обратиться в местные органы самоуправления с заявление по установленной форме. Если дом имеет статус садового, нужно дождаться одобрения перевода его в ИЖС, и только потом продолжать процедуру.

Чтобы снизить риск отказа, можно предъявить в местную организацию мнение экспертов о техническом состоянии дома и разрешение от СЭС и пожарной службы.

Решение о пригодности жилья для круглогодичного проживания принимает экспертная комиссия. Если в пожарной службе или СЭС ответили отказом, до момента обращения к экспертам следует исправить недостатки, которые станут «камнем преткновения» на пути к регистрации.

Документы для прописки на даче

Документы, необходимые для постоянной регистрации на дачном участке, в 2020 году предоставляются такие же, как и ранее.

Источник: https://bogunskaia.ru/zhile/mozhno-li-propisatsya-na-dache.html

Дачная прописка: все за и против – МК

Прописка на даче в 2020 году

Коронавирус больно ударил не только по здоровью, но и по кошельку наших граждан. Многие остались без работы, потеряли бизнес и вынуждены сдавать свои квартиры, а сами уезжают на дачу.

Жить без прописки за городом не очень удобно: нельзя прикрепиться в местную поликлинику, записать детей в сад или школу поблизости.

Эксперты «МК» рассказали, как перевести садовый дом в жилой и каким требованиям должна соответствовать загородная недвижимость, чтобы можно было там зарегистрироваться.

С чего начать?

Многие москвичи предпочитают жить на даче круглый год. Одним по душе загородная неспешная жизнь и здоровая экология, другим нравится копаться в земле, заниматься личным подсобным хозяйством, третьи вынуждены сдавать городские квартиры, чтобы свести концы с концами.

Как бы то ни было, но почти 600 подмосковных дачников воспользовались услугой Московского областного БТИ по переводу садового дома в жилой, а многие собираются это сделать в ближайшем будущем, так что тенденция к тому, что многие дачные поселки со временем превратятся в полноценные населенные пункты, есть.

Закон о дачниках и садоводах, вступивший в силу 1 января 2019 года, значительно упрощает процедуру регистрации на даче. Де-юре это и раньше никому не возбранялось, но де-факто прописаться можно было только через суд.

«В 2019 году вступил в действие закон, который разрешил жителям прописку в садоводческих товариществах. Для многих это стало возможностью создать дополнительные имущественные активы за городом.

Однако, чтобы дачный дом стал таким активом, необходимо соблюдение определенных условий: земельный участок должен иметь соответствующий вид разрешенного использования, а дом — статус жилого.

Это должно быть капитальное строение, которое соответствует всем градостроительным нормам», — говорит министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Прежде чем приступать к оформлению прописки на даче, убедитесь, что все правоустанавливающие документы (на дом и участок) у вас в порядке: недвижимость стоит на кадастровом учете, зарегистрировано право собственности.

Важное условие: дом должен быть зарегистрирован как жилой, то есть в выписке из Росреестра стоит запись «жилой дом» или «жилое строение». Это значит, что он соответствует градостроительным требованиям: не превышает 3 этажей, не разделен на квартиры, имеет почтовый адрес.

Потому что в садовых домах без статуса «жилого» прописка невозможна.

«Прописаться можно только в доме, где есть реальная возможность круглогодичного проживания, — говорит первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

— В нашей стране, к сожалению, уже были случаи, когда черные риелторы при продаже квартиры оформляли фиктивную прописку в аварийных домах или в строениях, которые существовали только по документам. Поэтому с 1 января 2017 года был ужесточен контроль за оформлением домов, расположенных на участках в СНТ.

От владельцев требуется оформить технический план. Это вызвано необходимостью дополнительного контроля, чтобы документы соответствовали реальному состоянию дома».

Наталья Мущинкина

Важные детали

Если у вас новый дом, который построен в соответствии с градостроительными нормами, то скорее всего с ним не будет никаких проблем при регистрации в Росрееестре — там его признают жилым.

Но и старый дом, оформленный когда-то как садовый, тоже можно перевести в жилой фонд, если он фактически соответствует этим требованиям.

Но для этого потребуется сделать техпаспорт и кадастровый паспорт дома, получить заключение от санитарных и пожарных служб о состоянии дома и заказать заключение о его техническом состоянии (убедитесь, что фирма, в которой вы его будете заказывать, имеет доступ СРО в области строительства).

Хотя отказ в регистрации по месту жительства в Законе и не предусмотрен, но на практике выходит нередко наоборот. В этом случае придется обращаться в суд с заявлением об оспаривании отказа в регистрации и обязании органа учета зарегистрировать вас по месту жительства на даче.

Кстати, отказать в дачной прописке могут и по не зависящим от вас причинам.

Оказывается, мало сделать дом пригодным для круглогодичного проживания, нужно еще, чтобы рядом находилась вся необходимая инфраструктура: больницы, школы, детские сады.

По мере того как растет количество постоянно проживающих в СНТ дачников, растет и нагрузка на расположенную поблизости социальную инфраструктуру. И далеко не все муниципалитеты с ней справляются.

«Прописаться можно только в доме, которому присвоен адрес, — говорит Никита Чаплин.

— В населенных пунктах и коттеджных поселках, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», все дома признаны жилыми, поэтому государство обязано обеспечить жителей этих поселков необходимой инфраструктурой: электричеством, коммуникациями, дорогами, а также социальными объектами: детскими садами, школами, поликлиниками».

Намного сложнее в этом плане тем, кто хочет прописаться в СНТ или ДНТ, которые расположены далеко от социальной инфраструктуры, говорит эксперт. Но и здесь регистрация возможна при условии, что участок относится к категории «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» или «для ведения дачного хозяйства».

Кстати, нужно учитывать, что у «жилого» дома перед «садовым» есть не только плюсы, но и минусы. Например, в первом случае кадастровая стоимость всегда будет выше, а значит, и налог придется платить больше; зато, оформив ИЖС, можно получить льготный сельский тариф на электроэнергию и сэкономить на электричестве.

Еще один важный нюанс касается очередников на улучшение жилищных условий.

Законом №217-ФЗ предусмотрено, что жилые дома, зарегистрированные на садовых и дачных участках до 1 января 2019 года, не будут учитываться при предоставлении жилья очередникам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Поэтому доказывать чиновникам то, что дачный дом является вашим единственным жильем, не нужно.

У любого из нас есть законное право выбора — регистроваться в квартире или в собственном доме на дачном участке.

Если человек постоянно живет за городом, то ему удобнее прописаться по месту проживания, чтобы иметь возможность пользоваться всеми социальными услугами.

Это выгодно и муниципалитетам: в дополнение к земельному налогу и налогу на имущество физических лиц они будут также получать НДФЛ, который поступает в бюджет по месту регистрации.

СПРАВКА “МК”

КАКОЙ ДОМ СООТВЕТСТВУЕТ КРИТЕРИЯМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?

– У дома надежные несущие конструкции и крыша.

– Инженерные системы: электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, газоснабжение (в газифицированных районах). Допускается отсутствие водопровода и центральной канализации в домах высотой не более 2 этажей — в поселениях без централизованных инженерных сетей.

– Возможность поддержания температуры в помещениях не менее +18 градусов круглый год.

– Высота комнат и кухни не менее 2,5 м; коридоров, мансарды — не менее 2,1 м.

– Пол 1-го этажа должен быть выше планировочной отметки земли.

– Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА

Документы можно подать лично, или через портал госуслуг, или в МФЦ:

– заявление о регистрации по месту жительства;

– паспорт;

– правоустанавливающий документ на дом (договор купли-продажи, дарения и т.п., свидетельство о праве собственности).

СРОК РЕГИСТРАЦИИ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА:

– 3 дня с момента поступления в орган регистрационного учета всех документов;

– 8 рабочих дней, если правоустанавливающий документ орган регистрационного учета запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия.

Если документы подаются через МФЦ, то отметка о регистрации в паспорте гражданина, а также выдача свидетельства о регистрации по месту пребывания (свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста) производятся уполномоченным должностным лицом МФЦ не позднее рабочего дня, следующего за днем получения соответствующих сведений от органа регистрационного учета.

Источник: https://www.mk.ru/mosobl/2020/05/13/dachnaya-propiska-vse-zai-protiv.html

Прописка на даче 2020: как сделать, условия, закон

Прописка на даче в 2020 году

Прописаться на даче по новому закону разрешено в исключительных случаях, именно о них читатель узнает из нашей статьи. Стандартно под понятием «дача» подразумевается загородное строение, пригодное лишь для проведения небольшого отдыха, но не постоянного проживания.

Однако, некоторые дачные постройки представляют собой полноценные коттеджи, подключенные к коммуникациям. В них есть электричество, автономная система канализации, подведена вода. Такой дом станет комфортным местом для проживания.

При этом, официально зарегистрироваться в нем, до наступления 2018 года, было затруднительно.

Общие сведения о прописке на даче

В соответствии с действующим законодательством РФ, граждане должны иметь постоянную или временную регистрацию.

Дачный участок вполне сгодится для этой цели при условии, что у физического лица нет другой недвижимости. Дача должна быть оформлена в собственность.

Это подразумевает наличие у владельца полного пакета документов. Позаботиться о его подготовке следует задолго до начала оформления регистрации.

Стоит отметить, что наличие документов, подтверждающих право собственности на дачу, говорит о признании ее статуса в качестве объекта недвижимости. Собственнику строения придется ежегодно оплачивать имущественный налог.

Исходя из этого, возникает вопрос: «Почему нельзя прописаться на даче, если она относится к недвижимости?». Ответ на него достаточно прост: регистрация в дачном домике в ряде случаев осуществляется фиктивно, т.е. граждане оформляют прописку по банальной причине ее необходимости в жизни.

Проживать на даче при этом никто не собирается. В связи с этим, процедура прописки усложняется необходимостью признания строения жилым.

Прописка на даче осуществляется аналогично регистрации в частном доме или квартире. Закон единый для любой постройки. Гражданин может подать заявку на прописку в УФМС (паспортный стол) на общих основаниях.

Однако, на практике регистрация на дачном участке затруднена, поскольку собственнику необходимо доказать пригодность строения к комфортному проживанию.

Сделать это можно получив соответствующее заключение от межведомственной комиссии.

Условия прописки на даче в 2020 году

Прописка на даче будет разрешена при условии соблюдения следующих условий:

  • Наличия документов, подтверждающих право собственности на постройку и земельный участок, на котором она расположена.
  • Подключения здания к коммуникациям.
  • Прочности и качественной постройки здания на фундаменте.
  • Наличие отопления (газового, электрического).
  • Аккуратный ремонт, отсутствие плесени и прочих негативных факторов.

Таким образом, оформить прописку на даче, которая не является собственностью, не подключена к коммуникациям, выглядит ветхим, не получится. Комиссия попросту откажет в признании дачи пригодной для проживания.

Прописаться разрешено на дачном участке, расположенном в черте города. Если она находится за несколько километров и более, проведение регистрации будет невозможно.

В случае признания дачи жилой, прописаться в ней смогут не только официальные собственники, но и другие лица. Единственное условие – разрешение со стороны владельцев, оформленное соответствующим заявлением.

Прописка на даче на практике

Как ни странно, но прописка на даче должна начаться со строительства капитального дома. Он должен стоять на прочном фундаменте, быть подключенным к свету и воде.

Удобства возможно оборудовать стандартной выгребной ямой или современным септиком. Исходя из этого, покупая дачный участок с целью строения частного дома, необходимо заранее узнать о возможности проведения к нему коммуникаций.

Стандартно, их подключение осуществляется за счет владельца.

Постройка должна полностью соответствовать техническим параметрам жилого здания. Его признание происходит через архитектурный отдел городской администрации. Владелец дачи должен написать заявление. После его рассмотрения, будет создана межведомственная комиссия.

В нее войдут:

  1. сотрудники администрации;
  2. инженер из кадастра.

Комиссия проводит тщательный осмотр здания, измерение площади и температуры внутри комнат. По его окончании составляется акт. В нем указываются основания для принятия положительного решения или отказа.

В дальнейшем собственнику необходимо обратится за заключением комиссии в администрацию, далее в Росреестр для присвоения кадастрового номера и постановки на учет. По окончанию данной процедуры владельцу будут выданы документы, подтверждающие право собственности на здание.

На их основании возможно оформление постоянной или временной регистрации.

Регистрация дачного дома в Росреестре потребует оплаты государственной пошлины в размере 2 тыс. рублей.

Без квитанции об ее уплате, сотрудники реестра откажут в приеме и дальнейшем оформлении документов.

Порядок оформления прописки в дачном домике в 2020 году

Собственник и все заинтересованные в прописке лица, должны обратится в отделение УФМС для оформления регистрации на даче, полностью введенной в эксплуатацию. Регистрация на дачном участке без дома запрещена.

Как уже говорилось выше, постройка должна быть признана жилой по решению межведомственной комиссии.

При этом, сотрудники УФМС вправе подать запрос в Росреестр для уточнения и подтверждения предоставленных собственником данных.

Для прописки на даче понадобится предоставление следующего перечня документов:

  • свидетельства о праве собственности на недвижимость;
  • акта ввода в эксплуатацию;
  • выписки из реестра;
  • заключения межведомственной комиссии;
  • паспорта гражданина РФ;
  • заявления на прописку.

В том случае, если происходит прописка постороннего лица, не собственника дома, необходимо дополнительное предоставление письменного согласия владельца.

Документы подаются лично собственником дома или его официальным представителем, при условии предоставления нотариально заверенной доверенности.

После проверки документов, сотрудники паспортного стола займутся оформлением регистрации. Как правило, на данную процедуру уходит около 7 дней.

Получение отказа от прописки на даче

Отказать в прописке на даче могут в случае нежилого состояния здания, отсутствия акта о его вводе в эксплуатацию или разрешения от межведомственной комиссии. Как уже говорилось выше, дачная постройка должна быть капитальной и стоять на прочном фундаменте. Отсутствие подключенных коммуникаций и отопления также может стать причиной отрицательного ответа.

Поскольку прописка на даче осуществляется по стандартным правилам, отказ также может быть получен в случае отсутствия:

  • разрешения собственников здания на прописку третьего лица;
  • правоустанавливающих документов на собственность;
  • разрешения от родителей на прописку несовершеннолетних детей;
  • гражданства РФ.

В том случае, если здание полностью отвечает требованиям и на руках у владельца есть вся необходимая для прописки документация, отказать в прописке в нем никто не сможет. Необоснованное получение отказа станет поводом для обращения собственника дачи в суд по месту фактического жительства.

1 027

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/nedvizhimost/dacha/kak-propisatsya-na-dache-po-novomu-zakonu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.